Beschreibung

Zu verkaufen ist eine zwei Zimmer Wohnung aus dem Sekundärmarkt, gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile von Krakau - in Grzegórzki, an der Adresse Professor Władysław Szafera 1. Die Wohnung mit einer Fläche von 60,50 m² befindet sich im fünften Stock eines achtstöckigen Gebäudes mit Aufzug, das 1987 erbaut wurde. Der Preis beträgt 14.859,50 PLN pro Quadratmeter, was einen wettbewerbsfähigen und attraktiven Tarif in diesem Teil der Stadt darstellt und dem Käufer ein vernünftiges Budget für eventuelle Auffrischungen oder Renovierungen lässt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gut geschnittenen und funktionalen Grundriss aus den achtziger Jahren aus, in dem der Raum maximal genutzt wurde. Sie besteht derzeit aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,15 m² mit breiter Türöffnung und Zugang zu einem großen Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat 13,58 m² und ist ideal für das Hauptschlafzimmer. Dazu kommt eine helle, separate Küche mit einem großen Fenster von 9,68 m², ein Flur mit einer Fläche von 9,58 m² mit Platz für geräumige Einbauschränke sowie ein gut geschnittenes Badezimmer mit 4,51 m². Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein drittes Zimmer auf zwei technisch einfachen Wegen abzutrennen. Die erste Option sieht vor, die Küchenzeile in das große Wohnzimmer zu verlegen, was die Schaffung eines modernen Wohnzimmers mit Küchenzeile ermöglicht, während die bisherige separate Küche als vollwertiges Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Die zweite Option ist die direkte Teilung des Wohnzimmers, das dank einer Fläche von über 23 Metern und breiten Verglasungen in zwei kleinere, unabhängige Zimmer mit Tageslichteinfall unterteilt werden kann. Die Lage und der Charakter des Gebäudes ergänzen die Liste der Stärken dieses Angebots. Die Lage im fünften Stock garantiert eine hervorragende Belichtung der Räume, Isolation vom Straßenlärm und einen angenehmen Blick auf die Stadtlandschaft. Grzegórzki und die Straße Szafera sind ein Punkt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, von wo aus man in wenigen Minuten zu Fuß zum Rondo Grzegórzeckie oder Mogilskie gelangen kann, von wo aus die Straßenbahnen in jede Ecke von Krakau fahren. In der Nähe befinden sich auch Kazimierz, die Weichsel-Ufer, Hochschulen wie die UEK oder die Technische Universität sowie Geschäftszentren. Das Gebäude selbst ist eine solide Konstruktion aus der Zeit, als Wohnsiedlungen mit großen Abständen zwischen den Gebäuden geplant wurden und den Bewohnern eine ausgereifte Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur sowie viel Grün bieten. Diese Wohnung wird die ideale Wahl sowohl für eine Familie sein, die nach einem funktionalen Raum in der Nähe des Stadtzentrums sucht, als auch für einen Investor, der aufgrund der erstklassigen Lage in Krakau nach einer sicheren Kapitalanlage zur Vermietung sucht. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Fernwärme Verfügbar ab: 2026-07-09 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrund: Erbschaft Balkon: Ja Loggia: Ja Abstellraum: Ja Keller: Ja Helle Küche: Ja Bodenbelag: Parkett Fenstertyp: PVC Ausstattung Badezimmer: Nur Badewanne Hausgeld: 975,00 PLN Parkplatz: Ja

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Wohnung - 2 Zimmer - 61 m² - Aufzug - Prof. Władysława Szafera Straße Kraków Grzegórzki

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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