Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Industrie- und Produktionsimmobilie in Krakau, in Łuczanowice, an der ul. Kazimierza Figlewicza 44. Die Immobilie umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7 057 m², bebaut mit einer Produktionshalle sowie technischem und administrativem Zubehör. Laut den aktuellen Daten des EGiB beträgt die Grundfläche des Gebäudes 1 774 m². Zusätzlich umfasst der Verkaufsgegenstand einen Anteil von 1/2 am benachbarten Grundstück Nr. 198/3 mit einer Fläche von 2 148 m². Die Produktionshalle zeichnet sich durch unterschiedliche Höhen aus, die im niedrigsten Punkt in der mittleren Sektion ca. 3,74 m und an den Seiten der Halle ca. 4,80 m betragen. Das Gebäude ist mit einer eigenen Energieinfrastruktur mit einem Transformatorstation ausgestattet, und der historisch vereinbarte Leistungsbezug des Betriebs beträgt 175 kW. Ein Transformator mit einer Leistung von 400 kVA sowie eine technisch vorbereitete Station für den Einsatz von Einheiten bis zu 630 kVA gewährleisten geeignete Bedingungen für die Produktionstätigkeit. Die Immobilie hat Zugang zur Wasser-, Abwasser- und Elektroinfrastruktur, und die Zufahrt ist von der ul. Glinik möglich. Der ursprüngliche Teil der Halle verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und aus der Dokumentation ergibt sich eine Nutzfläche von 1 303,9 m², eine Grundfläche von 1 335,9 m² sowie ein Volumen von 15 371 m³. Das Objekt wurde anschließend um weitere Produktionsflächen und Büroflächen erweitert. Die Eigentümer verfügen über teilweise Projektdokumentation zur Erweiterung, Konstruktions- und Installationsdokumentation, einen Flächennutzungsplan sowie eine Bestandsaufnahme nach der Ausführung. Der Status des formalen Abschlusses des Bauprozesses des erweiterten Teils wird derzeit überprüft. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die für die Produktionstätigkeit konzipierte Energieinfrastruktur. Die aktuelle Anschlussleistung sowie die Anschlussparameter werden beim Netzbetreiber bestätigt. Die Immobilie ist für kommerzielle Zwecke vorgesehen, mit der Möglichkeit, als Halle oder Produktionsgebäude genutzt zu werden. Der technische Zustand erfordert eine Auffrischung, und ein Parkplatz ist vorhanden. Die Halle ist mit einem Industrieportal ausgestattet, was das Entladen auf Nullniveau erleichtert. Für Interessierte wird die Immobilie ab dem 27. August 2026 verfügbar sein.

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Immobilie zu verkaufen, 1774 m² — Łuczanowice, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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