Ludwinów - eine Wohnung, die das Herz erobert Diese Immobilie hebt sich von den Standardangeboten ab. Die angebotene zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 68,5 m² befindet sich im Herzen von Ludwinów, in der Nähe des Wohngebiets Podwawelskie, einer der grünsten und geschätztesten Lagen in Krakau. Es ist ein Stadtteil, in dem das Fahrrad das Auto ersetzt und ein Spaziergang an der Weichsel ein täglicher Luxus ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen ungewöhnlichen Grundriss aus, mit einer beeindruckenden Fensterwand von 7,5 Metern Länge und einer südostlichen Ausrichtung. Natürliches Licht strömt von morgens bis nachmittags in den Raum, was den Pflanzen zugutekommt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Dieser Raum ist ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist bezugsfertig. Das Innere der Wohnung Im ersten Stock befindet sich ein sonniges Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, die über ein modernes Gas-Kochfeld und eine SMEG-Dunstabzugshaube verfügt. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein WC und einen Balkon mit Blick auf die Baumkronen des Wohngebiets Podwawelskie. Die zweite Ebene ist ein Erholungsbereich, der ein Schlafzimmer mit einem großen Bett, ein zweites Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, einen geräumigen maßgeschneiderten Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Den Bewohnern stehen auch ein Balkon und eine Loggia zur Verfügung, was insgesamt 3 Terrassenbereiche und fast 30 m² Außenfläche ergibt. Die Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgestattet, und das warme Wasser stammt von einem regelmäßig gewarteten Heizgerät. Der Großteil der auf den Fotos sichtbaren Ausstattung ist im Preis der Wohnung enthalten. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Wohnung bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort im Zentrum erhöhen. Den Bewohnern steht ein großer Keller (~10 m²), ein abschließbarer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, ein Stellplatz hinter der Schranke, ein geschlossener Bereich mit Gegensprechanlage sowie bereits angeschlossenes Internet mit einer Geschwindigkeit von 600 MB zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 2,4 km vom Hauptmarkt, 1,8 km von Wawel, 1 km von den Weichsel-Uferpromenaden und 0,5 km von Zakrzówek entfernt. In nur 2 Minuten erreicht man eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, was einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Es ist ein Ort, von dem aus man fast überallhin gelangt, und gleichzeitig so abgelegen, dass man dem Stadtlärm entfliehen kann. Für wen? Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die nach einem Raum mit Charakter sucht, für ein Paar, das in der Nähe der Weichsel wohnen möchte, aber fernab vom Lärm, sowie für Personen, die wissen, dass eine Wohnung nicht nur Meter sind, sondern vor allem Atmosphäre. Technische Parameter Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die südöstliche Ausrichtung und die städtische Heizung sorgen für Wärmekomfort. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, und die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnung hat keinen Aufzug, und die meisten Möbel und Elektrogeräte sind im Preis enthalten. Zusätzliche Informationen umfassen: eine Miete von 1300 zł, Verfügbarkeit ab dem 9. Juli 2026 sowie den rechtlichen Status als Genossenschaftseigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ich lade Sie zur Besichtigung ein.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 69 m² — Ludwinów, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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