Sehr geehrte Damen und Herren, wir präsentieren eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 49,43 m², gelegen im 2. Stock eines dreigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1897, in dem malerischen Stadtteil Krakau - Stare Podgórze, an der ul. Krasickiego. Diese Lage bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, gastronomischen und Handelsstellen sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen, alles im Stadtzentrum, umgeben von Grünflächen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und auf einen hohen Standard gebracht und ist vollständig ausgestattet. Sie zeichnet sich durch einen geräumigen und funktionalen Grundriss, hohe Decken und eine doppelte Ausrichtung aus. LAGE Die Wohnung befindet sich in Krakau, im Stadtteil Stare Podgórze, an der ul. Krasickiego. In der Nähe befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft (70 m), ein Paketautomat (130 m), die Planty im. Floriana Nowackiego (190 m), die Wiślańskie Boulevards (290 m), eine Straßenbahnhaltestelle (300 m), der Park im. Wojciecha Bednarskiego (550 m), das Forum (600 m), der Rondo Matecznego (600 m), Kazimierz (750 m), die Kładka Ojca Bernatka (800 m), das Kongresszentrum ICE (1,2 km), der Kopiec Krakusa (1,8 km), der Bahnhof Kraków Podgórze (1,9 km), die Galeria Kazimierz (1,9 km), Wawel (1,9 km), die Galeria Bonarka (2,3 km), der Hauptmarkt (2,5 km) sowie der Equal Business Park (2,5 km). GRUNDRISS Die Wohnung besteht aus: - Küche mit Essbereich (17,20 m²) - Schlafzimmer (9,94 m²) - Wohnzimmer (9,00 m²) - Flur (5,54 m²) - Arbeitszimmer (5,36 m²) - Badezimmer (2,29 m²) AUSSTATTUNGSSTANDARD Das Innere der Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Maßgefertigte Schränke mit gefrästen und lackierten MDF-Fronten sowie LED-Beleuchtung. Auf den Böden befindet sich italienisches Parkett der Firma Original Parquet sowie ein Warschauer Gorset von Pradyż. In den Zimmern sind Loft-Türen aus lackiertem Stahl mit strukturierten Glaseinsätzen, die nach Maß gefertigt wurden, installiert. Neue dreifach verglaste Fenster und Fensterbänke aus Quarzkomposit sorgen für hervorragende Isolierung. Die Wohnung ist mit einer effizienten Klimaanlage der Firma Gree ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und maßgefertigt aus hochwertigen Egger-Platten, mit Schubladen von Blum sowie gefrästen und lackierten Fronten. Die Granitplatte Colonial Cream und der Holztisch der Firma Woodica im Essbereich runden das Gesamtbild ab. Im Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigtes Holzbett mit Polsterung von Fargotex sowie Nachttischen. Das Bett hat eine Hebefunktion, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist im einheitlichen Stil mit dem Rest der Wohnung gestaltet, mit einem Schlüsselmöbelstück - einem RTV-Schränkchen, gefertigt aus lackierter MDF-Platte in Kombination mit Wandpaneelen aus hochwertigen Egger-Platten. Das Badezimmer ist mit spanischen Fliesen der Firma Equipe ausgestattet, mit einer Arbeitsplatte aus Quarzkomposit und einer maßgefertigten Badewannenwand. Der Schrank im Badezimmer ist ebenfalls aus gefräster MDF-Platte gefertigt. Alle Haushaltsgeräte, wie Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler, haben eine 5-jährige Garantie, während das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug eine 2-jährige Garantie hat. KOSTEN/NEBENKOSTEN Die Miete beträgt 720 PLN pro Monat und umfasst kaltes und warmes Wasser, Zentralheizung, Müllabfuhr, Verwaltung, Betriebskosten sowie einen Instandhaltungsfonds. Die Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Parameter: • Nutzfläche: 49,43 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 2026-06-28 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Raumhöhe: 280 cm • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 • Helle Küche: ja • Technischer Zustand: hoher Standard • Art der Wände: Gipsputz • Art der Böden: Parkett • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: mäßig leise • Ausstattung des Badezimmers: Badewanne und Dusche • Miete: 720,00 PLN • Haushaltsgeräte: ja

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer — Stare Podgórze, Kraków

Beschreibung

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