DOPPELHAUSHÄLFTE MIT HOHEM DECKEN | WALD HINTER DEM FENSTER | 5 ZIMMER | MARKI | 128,31 M² + MEZZANINE CA. 7 M² Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Nutzfläche von 128,31 m², gelegen in der ul. Bagienna in Marki, in einer ruhigen Doppelhaushälfte. Dieser Ort ist geschaffen für Menschen, die nach einem Raum mit Atmosphäre, Holz, natürlichem Licht und Blick ins Grüne suchen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und begeistert mit einzigartiger Architektur, hohen Decken, einem ausgebauten Dachboden und durchdachten Ausstattungsdetails. Das Innere wurde in einem hohen Standard fertiggestellt. Natürliche Materialien, Holzelemente, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachter Grundriss sorgen dafür, dass die Wohnung bezugsfertig ist, ohne dass große finanzielle Aufwendungen erforderlich sind. Dies ist ein großer Vorteil für Menschen, die das Ambiente des Ortes spüren und sofort komfortabel wohnen möchten. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit Holztreppen und hohen Balken auf einer Fläche von 4,4 m². Zusätzlich gibt es einen Technik-/Abstellraum unter der Treppe mit 5,4 m² sowie praktische eingebaute Schränke. Im ersten Stock befindet sich ein Flur mit geräumigen Einbauten (8,5 m²), ein Home-Office/Büro (9,6 m²), ein helles Schlafzimmer mit Balkon (18,6 m²), ein Kinderzimmer (12,9 m²), ein elegantes Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Platten und Holz (5,7 m²) sowie ein Treppenhaus (14 m²). In der erhöhten Wohnzone, die das Herz des Hauses bildet, befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche (38,9 m²) mit einer Höhe von ca. 5,7 m. Holzbalkendecken und Dachfenster lassen viel natürliches Licht herein. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner (7,9 m²), ein zusätzliches Zimmer/Kinderzimmer (13,3 m²) sowie eine Schlafmezzanine/zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m². Der ausgebaute Dachboden mit hohen Decken verleiht dem Innenraum einen besonderen Charakter. Es ist ein heller, offener Raum mit dem Flair eines Boutique-Lofts, aber gleichzeitig mit der Wärme eines Familienhauses. In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige maßgefertigte Möbel. Zur Ausstattung gehören unter anderem Gusseisenheizkörper und Haushaltsgeräte, darunter ein Backofen und ein Induktionskochfeld. Es besteht die Möglichkeit, die meisten auf den Bildern sichtbaren Möbel zu lassen, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und einiger Pflanzen. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der Grundriss mit Treppenhaus, der die Möglichkeit bietet, zwei unabhängige Wohnräume auf den einzelnen Ebenen zu trennen. Im ersten Stock wurden in der Wand alle notwendigen Installationsleitungen abgedeckt, was die Einrichtung einer zusätzlichen Küche ermöglicht. Dies eröffnet das reale Potenzial zur Abtrennung von zwei separaten Wohnungen oder zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs für die Familie, Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² mit Terrasse, überdachtem Pergola, reifer Bepflanzung und Gartenmöbeln. Dies ist der ideale Raum für einen Morgenkaffee, Arbeiten im Freien, Familientreffen oder abendliche Entspannung inmitten von Grün. Die Lage in der ul. Bagienna in Marki ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und bequemem Zugang nach Warschau. In der Nähe befinden sich Grünflächen und das Naturschutzgebiet Horowe Bagno, was täglichen Kontakt mit der Natur, Ruhe und ein Gefühl der Privatsphäre gewährleistet. In der Umgebung sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsstellen sowie eine bequeme Anbindung in Richtung Warschau verfügbar. Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard, viel natürliches Licht, Blick ins Grüne, Klimaanlage und maßgefertigte Möbel aus. Es besteht die Möglichkeit einer funktionalen Aufteilung in zwei unabhängige Teile sowie vorbereitete Anschlüsse für eine zusätzliche Küche im ersten Stock. Der Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² und die ruhige, familiäre Nachbarschaft sind zusätzliche Vorteile. Die monatliche Miete beträgt ca. 265 PLN, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Diese Immobilie ist für Menschen gedacht, die Ästhetik, Licht, Holz, Natur und außergewöhnliche Innenräume schätzen. Sie verbindet die Funktionalität eines Hauses, das Flair eines Boutique-Lofts und die Wärme eines familiären Raums. Es lohnt sich, diese Immobilie persönlich zu besichtigen, um die Atmosphäre vollständig zu spüren.

Haus - 5 Zimmer - 128 m² - ul. Bagienna Marki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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