Investition im Zentrum | 2 Zimmer | voll ausgestattet STRZELECKA 17, ABSOLUTES ZENTRUM VON POZNAN Der Kauf einer Wohnung an diesem Standort ist eine stabile Kapitalanlage, eine Investition für Jahre und die Gewissheit einer kontinuierlichen Vermietung. Ich präsentiere eine komplett ausgestattete Wohnung zum Verkauf, die für die Vermietung vorbereitet ist und bereit ist, Einnahmen zu generieren. Objektbeschreibung: Der funktionale Grundriss der Wohnung bietet zwei unabhängige Zimmer, eine separate Küche und einen geräumigen Flur. In den Zimmern befinden sich geräumige Schränke, ausziehbare Sofas, Kommoden, Regale und Schreibtische. Die separate, voll ausgestattete Küche enthält einen Ofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle und einen Gasherd. Der bequeme Flur mit einer großen Kommode führt zum Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschine. Vom Flur aus ist ein Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist voll ausgestattet - bereit zur Vermietung und zum Einzug. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug, aber mit städtischer Heizung und der Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken. Die Fläche und der Grundriss der Räume (51,7 m²) umfassen zwei unabhängige Zimmer, was die Möglichkeit bietet, jedes von ihnen separat zu vermieten. Die Küche ist separat, voll ausgestattet mit der Möglichkeit, eine Geschirrspülmaschine anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und der Flur verfügt über eine geräumige Kommode. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Abstellraum mit Zugang vom Flur sowie der Keller. Vorteile der Immobilie: Die Wohnung ist bereit zur Vermietung und zum Einzug, mit umfassender Möblierung und Ausstattung. Die städtische Heizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Das Gebäude und das Treppenhaus sind nach der Renovierung in gutem Zustand. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ruhe aus, dank ihres Grundrisses. Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum, in der Nähe eines Grünbereichs und nahe dem Alten Markt, macht dies zu einem attraktiven Angebot. Für wen? Die Wohnung ist ideal für Investoren, die ein sicheres Einkommen aus der Vermietung suchen, dank der attraktiven Lage und der vollständigen Ausstattung. Es ist ein hervorragender Vorschlag für diejenigen, die sofort verdienen möchten, ohne Renovierungen durchführen und unnötige Formalitäten erledigen zu müssen. Sie eignet sich auch für Personen, die in eine Lage mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen investieren, sowie für Paare oder Singles, die städtischen Raum schätzen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, nur wenige Minuten vom Alten Markt entfernt, was den Erfolg der Investition für diejenigen garantiert, die über Jahre hinweg verdienen möchten. Preis: 567 000,00 zł Die Verwaltungskosten betragen etwa 900 zł pro Monat für zwei Personen (einschließlich Heizung, Wasser- und Abwassergebühren, Müllabfuhr, Pflege der Gemeinschaftsbereiche, Instandhaltungsfonds). Die Kosten für Strom und Gas richten sich nach dem Verbrauch. Parameter: Nutzfläche: 47,70 m² Anzahl der Schlafzimmer: 2 Verfügbar ab: 2026-06-01 Tausch: Nein Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit KW Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Parkplatz im Freien: Ja Keller: Ja Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Mit Mieter: Nein Bodenbelag: Laminat, Fliesen Fenstertyp: PVC Lautstärke: ruhig Ausstattung Badezimmer: Nur Badewanne Miete: 900,00 zł Haushaltsgeräte: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 52 m² - Strzelecka Straße Poznań Zentrum

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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