Schön, harmonisch, modern. FIQUS Marcelin ist ein Lifestyle-Konzept für diejenigen, die im Rhythmus der Stadt leben möchten, ohne auf die Nähe zur Natur und den heiligen Frieden zu verzichten. Die SMART HOME-Technologie sorgt für den Komfort der Bewohner, und das Grün des Marceliński-Waldes ist zum Greifen nah. LAGE Die Wohnung befindet sich im Herzen von Poznańs Marcelin, einem Stadtteil, der moderne Bequemlichkeit symbolisiert. Die Infrastruktur ist hier hervorragend entwickelt, und direkt vor der Tür des Gebäudes befinden sich Cafés und Dienstleistungsangebote. Für Naturliebhaber sind die Waldwege nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. GEBÄUDE FIQUS Marcelin ist ein architektonisches Juwel mit kaskadierter Form. Das 2023 erbaute Gebäude bietet den Bewohnern einen Premium-Standard, einschließlich drei Dachterrassen, die ideal für abendliche Entspannung sind. Der gemeinsame Living Room ist ein Raum für Arbeit und Treffen mit Nachbarn, und der grüne Innenhof ist eine wahre Oase der Ruhe im Inneren des Objekts. INTERIEUR DER PREMIUM-KLASSE Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, mit Materialien der PREMIUM-Klasse ausgestattet und befindet sich in perfektem Zustand. Eine harmonische, elegante Farbgebung, hochwertige Tischlerei und Markenmöbel schaffen einen Raum, der sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Helle, gut beleuchtete Innenräume wurden im Geiste eines "gesunden Hauses" geschaffen, mit Materialien, die auf Langlebigkeit und Ökologie ausgelegt sind. Herausragende Merkmale des Interieurs sind der schöne Eichenboden (geölt, astfreie Dielen), VOX-Möbel, hochwertige Haushaltsgeräte, lackierte Premium-Pol-Skone-Türen ohne Anschläge sowie die Design-Klimaanlage Toshiba HAORI mit textiler Ausführung. Das SMART HOME-System umfasst Feuchtigkeits- und Temperatursensoren in jedem Raum sowie intelligente Rauchmelder, die mit einer App auf dem Telefon verbunden sind, was eine Echtzeitüberwachung gewährleistet. An den Wänden wurden gesunde, ökologische Farben von Flugger verwendet. Der Grundriss der Wohnung trennt perfekt den Wohnbereich von der privaten Zone. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile (23,41 m2) ist das Herz des Hauses mit einer Systemküche, gefiltertem Wasser von Grohe Pure und einem großen Tisch für 8 Personen. Zur Wohnung gehören auch ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Zimmer (derzeit als Büro genutzt), ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit geräumiger Dusche. Die Terrasse (15,79 m2) ist ein wahrer Garten in den Wolken, ausgestattet mit automatischer Bewässerung von Gardena, Efeu und Ziergräsern. Ein zusätzlicher Balkon (2,18 m2) mit Blick auf den Innenhof rundet das Ganze ab. Die Wohnung befindet sich im letzten, 4. Stock, was Privatsphäre und hervorragende Beleuchtung garantiert. FINANZEN Der Preis der Wohnung beträgt 1 467 000 PLN, was die vollständige Ausstattung umfasst, die in der Beschreibung aufgeführt ist. Zwei Abstellräume (2 x 3,67 m2) sind für zusätzliche 30 000 PLN erhältlich, und zwei Stellplätze in der Tiefgarage kosten 70 000 PLN, auf einem separaten Grundbuchblatt. Parameter: Bautyp: Wohngebäude Heizung: Fernwärme Anzahl der Schlafzimmer: 3 Verfügbar ab: 2026-07-23 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Tiefgarage: Ja Terrasse: Ja Abstellraum: 2 Raumhöhe: 2,60 m Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 Technischer Zustand: sehr gut Bodenbelag: Dielen Andere Bodenbeläge: Holz Fensterart: neue PVC Geräuschpegel: ruhig Haushaltsgeräte: Ja Klimaanlage: Ja Glasfaser: Ja Patio: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Rollläden: Ja Überwachung: Ja Rauchmelder: Ja Zugangskontrolle: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Telefon: Ja

Wohnung - 4 Zimmer - 79 m² - Aufzug - ul. Świerzawska Poznań Grunwald

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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