Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, rentable 5-Zimmer-Wohnung, die derzeit als hervorragend laufende „Investitionsimmobilie“ fungiert. Die Lage direkt an der Strecke der Poznańischen Schnellstraßenbahn (PST) sowie dem UAM-Campus sorgt dafür, dass diese Immobilie nie an interessierten Mietern mangelt. Die Wohnung ist zum Preis von 625 000 zł erhältlich, und die Verwaltungskosten betragen etwa 1 850 zł. Die Eigentumsform ist Genossenschaftseigentum mit einem Grundbuch (KW). Die Immobilie befindet sich im 9. Stock in Poznań, im Stadtteil Piątkowo, an der Adresse Bolesława Śmiałego 36. Die Wohnung generiert ab dem ersten Tag ein stabiles Einkommen. Derzeit sind alle 5 Zimmer vermietet, was ein monatliches Einkommen von 4 880 zł bringt. Es besteht Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, da das größte Zimmer mit Balkon sehr geräumig ist und leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Eine Umgestaltung in 6 unabhängige Zimmer würde ein Einkommen von etwa 6 300 - 6 600 zł pro Monat ermöglichen, was die Rendite der Investition erheblich steigern würde. Die Immobilie wurde hervorragend auf die Vermietung von Zimmern angepasst. Die Zimmer sind gepflegt und jedes ist abschließbar, was den Mietern volle Privatsphäre garantiert. In den Gemeinschaftsbereichen haben die Bewohner Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, was bei einer größeren Anzahl von Mitbewohnern ein großer Vorteil ist und die komfortable Zubereitung von Mahlzeiten ermöglicht. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und Elektroherden ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Die Zimmer sind vollständig möbliert und mit bequemen Sofas/Betten, Schreibtischen, Bücherregalen und geräumigen Schränken ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über ein Doppelset Möbel, und das große Zimmer hat Zugang zum Balkon. Die Siedlung Bolesława Śmiałego ist eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Studenten und junge Berufstätige. Nur 5 Minuten zu Fuß trennen die Bewohner von der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Kurpińskiego" (PST), was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum garantiert. In der Nähe befindet sich der Campus der Adam-Mickiewicz-Universität (Morasko). In unmittelbarer Nachbarschaft steht eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur zur Verfügung, darunter Geschäfte (Lidl, Biedronka), Einkaufszentren (Pestka, Plaza), Apotheken, Fitnessstudios und Restaurants. Es handelt sich um eine sichere Kapitalanlage, die bereit ist, zusammen mit den aktuellen Mietern übernommen zu werden und große Möglichkeiten zur Optimierung der Gewinne bietet. Parameter: • Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentum mit Recht auf die Wohnung aus KW • Balkon: Ja • Keller: Ja • Mit Mieter: Ja • Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche • Haushaltsgeräte: Ja

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Wohnung - 5 Zimmer - 77 m² - os. Bolesława Śmiałego Poznań Piątkowo

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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