Das freistehende Gebäude mit einem dienstlichen und bürokratischen Charakter und großem Investitionspotenzial befindet sich im poznańischen Szczepankowo. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von fast 700 m² und liegt auf einem erschlossenen Grundstück mit einer Fläche von 3345 m². Die Immobilie bietet breite Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Firmensitz, Mitarbeiter-Hostel oder für Schulungsaktivitäten. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet, mit Wänden von 60 cm Dicke und einem Dach, das mit keramischen Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt ist mit Lösungen ausgestattet, die die Energieeffizienz unterstützen, sowie mit Systemen, die die laufende Wartung erleichtern. Zu den Installationen gehören eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25 kW und einem Energiespeicher, Solarkollektoren zur Erwärmung von Brauch- und Schwimmbadwasser sowie ein zentrales Staubsaugersystem, beheizte Dachrinnen und Einfahrten, Klimaanlage, Glasfaser und eine Alarmanlage. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein Freizeitbereich mit einem Schwimmbad mit einer Wasseroberfläche von 42,5 m² (Maße 8,5 x 5 m) und einem Volumen von 75.000 Litern. Das Schwimmbadsystem bietet eine automatische Steuerung der Temperatur und Dosierung von Schwimmbadchemikalien, und die Wassererwärmung erfolgt hybrid – durch Solarenergie und eine Gasheizung. Gemäß dem örtlichen Flächennutzungsplan ist die Immobilie mit dem Symbol 1M/U (Wohn- und Dienstleistungsbau) gekennzeichnet. Die universelle Formulierung im Plan und die großen Flächen ermöglichen die Anpassung des Objekts an verschiedene kommerzielle Zwecke, wie z.B. Firmensitz, Handelsbüro, Schulungs- und Konferenzzentrum, Unterbringung (Mitarbeiter-Hostel, privates Studentenheim, Pflegeheim) sowie medizinische, rehabilitative oder klinische Einrichtungen. Das Grundstück wurde in funktionale Zonen unterteilt. Zur Immobilie gehören zwei unabhängige Parkplätze – einer vor dem Gebäude, der für Kunden und Gäste vorgesehen ist, und der andere hinter dem Grundstück, für das Personal oder Firmenfahrzeuge. Das Objekt befindet sich im Handels- und Dienstleistungsbereich des Stadtteils Szczepankowo in Poznań, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung an die Hauptausfallstraßen und die Autobahn gewährleistet, was ein entscheidender Vorteil für Vertragspartner und Mitarbeiter ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich andere Unternehmen sowie die tägliche städtische Infrastruktur (Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Bushaltestellen). Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 696,48 m², und die Grundstücksfläche beträgt 3345 m². Die im Objekt verfügbaren Medien sind Strom, Wasser, Gas, Glasfaser, Alarm und Klärgrube. Der technische Zustand der Installationen ist gut, während die Innenräume Anpassungen und Renovierungsarbeiten für das spezifische Profil der kommerziellen Tätigkeit erfordern. Zusätzliche Parameter sind: Nutzfläche 473,59 m², eine Toilette, Verfügbarkeit ab dem 28. Juli 2026, Gebäudetyp freistehend, Gasheizung, rechtlicher Status – Eigentum, ein Eigentümer, Erwerbsbasis – Kaufvertrag, Art des Grundstücksrechts – Eigentum, Garage, Freiparkplatz für 10 Stellplätze, Terrasse und Garten. Die Raumhöhe beträgt 270 cm, die Küche ist hell, und der technische Zustand des Objekts ist gut. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Steinzeug.

Haus - 1 Zimmer - 696 m² - Truskawkowa Straße Poznań Szczepankowo

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Objekt - 1 Zimmer - 696 m² - Truskawkowa Straße Poznań Szczepankowo

Haus - 6 Zimmer - 381 m² - ul. Żyzna Poznań Szczepankowo

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?