Beschreibung

Ich lade Sie ein, ein Einfamilienhaus zum vollständigen Renovieren in attraktiver Lage im Herzen von Poznań, in Ogrodach, zu kaufen. **Lage** Die Immobilie befindet sich in einer schönen, grünen Umgebung, in der Nähe des Rusałka-Sees. Die Siedlung Ogrody ist ein Ort mit einer hervorragenden Organisation des öffentlichen Verkehrs, mit den wichtigsten Umsteigepunkten und zahlreichen Wohnblocks. In den weiteren Teilen des Stadtteils dominiert die Einfamilienhausbebauung. Die Fahrt ins Zentrum mit der Straßenbahn dauert etwa 15 Minuten, mit dem Auto 20-30 Minuten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in die Vororte von Poznań zu reisen. **Immobilie** Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück, gelegen in Poznań an der Miła-Straße Nr. 12, im Stadtteil Jeżyce, Landkreis Poznań, Woiwodschaft Großpolen. Das Grundstück mit der Geodätennummer 169/2 hat eine Fläche von 499 m² und besitzt ein eingetragenes Grundbuch. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 161,00 m², das in zweiter Reihe steht. Das Gebäude ist in sehr schlechtem Zustand und steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und ein flaches Terrain. Die technische Erschließung in der Straße umfasst Strom, Wasser, Gas und Abwasserentsorgung. Das Wohngebäude ist freistehend, zweigeschossig, unterkellert und wurde in traditioneller Mauerbauweise in der Vorkriegszeit errichtet. Es hat Ziegel-Fundamente, gemauerte Wände aus Vollziegeln, Betonböden, Ziegelstürze sowie ein Dach mit Holzstruktur, das mit Dachziegeln gedeckt ist. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz. Der technische Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, was bedeutet, dass es einer umfassenden Renovierung bedarf. Die Immobilie ist von außen unter Denkmalschutz gestellt. In diesem Gebiet gilt kein Bebauungsplan, sondern lediglich eine Studie der Rahmenbedingungen, die das Gebiet für Wohn- und Dienstleistungsbau (Symbol MN/U) vorsieht. **Vorteile** Jeżyce ist ein Stadtteil, der für Bewohner und Neuankömmlinge freundlich ist. Hier wohnen Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichem sozialen Status. Studenten schätzen die gute Anbindung an das Zentrum sowie das reiche kulturelle Angebot und zahlreiche Restaurants und Kneipen. Familien mit Kindern schätzen die zahlreichen Siedlungen, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, die relativ geringe Bevölkerungsdichte und die entwickelte Bildungsinfrastruktur. Senioren bewerten die lokale Gesundheitsversorgung hoch. Die Parameter der Immobilie sind: - Nutzfläche: 161 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 5 - Gebäudetyp: Freistehend - Rechtsstatus: Eigentum - Eigentumsstatus: Ehe - Balkon: Ja - Garten: Ja - Keller: Ja Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die Angebotsdaten wurden auf Grundlage von Erklärungen der Verkäufer erhalten.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

161 m²

Etage

—

Baujahr

1930

Gebäudetyp

Dom wolnostojący

Heizung

—

Zustand

do remontu

Typ

dom

Preis/m²

6,770 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

15.5.2026

Grundstücksfläche

499 m²

Grundstücksbreite

499 m

Grundstückslänge

1 m

Grundstückstyp

budowlana

Hinzugefügt

8.8.2026

Aktualisiert

8.8.2026

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Haus - 5 Zimmer - 161 m² - ul. Miła Poznań Jeżyce

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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