3 Zimmer | 48,2 m² | 2 Stellplätze | Malta | ul. Dymka Suchen Sie eine sofort bezugsfertige Wohnung in einem grünen Teil von Poznań, mit bequemem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zwei eigenen Stellplätzen? Ich präsentiere Ihnen das Angebot zur Miete einer funktionalen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 48,2 m², gelegen im 2. Stock eines modernen Gebäudes in der ul. Dymka in Poznań. Die Lage dieser Immobilie ist eines ihrer größten Vorteile. Man muss nur die Straße überqueren, um sich inmitten der Spazier- und Erholungsgebiete des Malta-Sees zu befinden. Dies ist der ideale Ort für aktive Menschen, Läufer, Radfahrer und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, während sie gleichzeitig Zugang zur städtischen Infrastruktur haben. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Poznań gewährleisten. Die Lage garantiert auch eine schnelle Ausfahrt auf die S11 und die Autobahn A2. In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 48,2 m² wurde so gestaltet, dass der verfügbare Raum maximal genutzt wird. Die Wohnung besteht aus: einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur mit einem Einbauschrank. Die Wohnung ist hell, gepflegt und ab dem 15. Juni 2026 bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören: Waschmaschine, Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank. Die Möbel umfassen Betten in den Zimmern, ein Sofa im Wohnzimmer, Tische, Stühle, Schränke, maßgefertigte Schränke, einen Schreibtisch und eine RTV-Wand. Zusätzliche Vorteile sind zwei zugewiesene Stellplätze auf dem Gelände einer geschlossenen Wohnanlage, wobei der erste Stellplatz gegen eine zusätzliche Gebühr von 150 zł/Monat und der zweite Stellplatz ohne zusätzliche Gebühren zur Verfügung steht. Die Wohnanlage ist überwacht, mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, hat einen Fahrradparkplatz und ist von viel Grün umgeben. Die Miete beträgt 2.800 zł/Monat, und der Stellplatz Nr. 1 kostet zusätzlich 150 zł/Monat, während der Stellplatz Nr. 2 kostenlos ist. Die Verwaltungskosten betragen etwa 840 zł/Monat. Zusätzlich wird der Strom nach Verbrauch berechnet, schätzungsweise 100 - 120 zł/Monat. In den Verwaltungskosten sind u.a. enthalten: die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, die zentrale Heizung, kaltes Wasser und Abwasserentsorgung, die Erwärmung des Warmwassers, die Müllabfuhr, der Instandhaltungsfonds sowie der zweckgebundene Fonds für die Instandhaltung der Gebäudestruktur. Die Mietbedingungen sind ein gelegentlicher Mietvertrag mit einer Kaution von 3.500 zł. Die Wohnung ist ab dem 15. Juni 2026 verfügbar. Dies ist ein Vorschlag für Personen, die eine voll ausgestattete, kompakte Wohnung in ausgezeichneter Lage suchen, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum, den Erholungsgebieten von Malta und dem Komfort des täglichen Lebens, der durch zwei Stellplätze und eine geschlossene Wohnanlage gewährleistet wird. Parameter: • Nutzfläche: 48,20 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 2026-06-15 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ehe • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Balkon: Ja • Stellplätze: 2 • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Mindestmietdauer (Monate): 12 • Art der Wände: Gipsputz • Art der Böden: Laminat, Terrakotta • Lautstärke: mäßig ruhig • Ausstattung des Badezimmers: Nur Dusche • Miete: 840,00 zł • Kaution (PLN): 3.500 zł • Haushaltsgeräte: Ja

Wohnung - 3 Zimmer - 48 m² - ul. abpa Walentego Dymka Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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