Ich habe die große Freude, eine geräumige, komfortable und voll ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 68 m² zur Miete anzubieten, gelegen in der ul. Goethego in Poznań. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geschlossenen und sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die Komfort, funktionale Raumaufteilung, Sicherheit und eine großartige Lage schätzen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Punkte in Poznań bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen, niedrigen Apartmentgebäudes, das nur zwei Etagen hat. Diese Anordnung garantiert eine intime Atmosphäre und eine geringe Anzahl von Nachbarn. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem Gelände der geschlossenen Wohnanlage mit einem automatischen Eingangstor, das per Fernbedienung gesteuert wird. Das Apartment wurde mit dem Gedanken an eine bequeme tägliche Nutzung entworfen. Die funktionale Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei unabhängige Schlafzimmer/Zimmer, ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Einer der größten Vorteile der Wohnung sind die zwei sehr großen Balkone mit einer Fläche von etwa 7 m² und 9 m². Die Zugänge zu den Balkonen führen vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer, was die Wohnung hervorragend beleuchtet und es den Bewohnern ermöglicht, den Außenbereich praktisch von jedem Hauptteil des Apartments aus zu nutzen. Die Balkone sind der ideale Ort für einen Morgenkaffee, zum Entspannen nach der Arbeit oder um Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche finanzielle Aufwendungen erforderlich sind. Die Ausstattung umfasst ein bequemes Sofa, einen großen Esstisch mit Stühlen, ein komfortables Doppelbett, zahlreiche Schränke und Stauraum sowie eine komplette Küchenmöbel. Lebende Pflanzen verleihen dem Interieur einen besonderen Charakter. Die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist die Klimaanlage, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer installiert ist und ganzjährig Komfort bietet, insbesondere während der Sommerhitze. Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruchhemmende Eingangstüren und Fenster mit erhöhter Einbruchhemmung erhöht. Die geschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und automatischem Tor garantiert ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage an der ul. Goethego in den Podolany von Poznań gehört zu den attraktivsten Teilen von Poznań. Die Umgebung bietet eine hervorragend entwickelte Handels-, Dienstleistungs-, Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Cafés, Apotheken und Erholungsgebiete. Die geschätzten Fahrzeiten zu wichtigen Punkten sind: Lebensmittelgeschäft - etwa 3-5 Minuten zu Fuß, Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen - etwa 5-7 Minuten zu Fuß, Lidl und Biedronka - etwa 3-5 Minuten mit dem Auto, Galeria Avenida - etwa 8 Minuten mit dem Auto, Stary Browar - etwa 10 Minuten mit dem Auto, Hauptbahnhof PKP - etwa 8-10 Minuten mit dem Auto, Internationale Messe Poznań - etwa 8 Minuten mit dem Auto, Stadtzentrum und Alter Markt - etwa 12-15 Minuten mit dem Auto, Flughafen Poznań-Ławica - etwa 10-15 Minuten mit dem Auto, Adam-Mickiewicz-Universität - etwa 10 Minuten mit dem Auto, Medizinische Universität - etwa 10 Minuten mit dem Auto, Universität für Naturwissenschaften - etwa 10 Minuten mit dem Auto, Technische Universität Poznań - etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung ist ein ideales Angebot für Paare, Familien mit einem Kind, Personen, die remote arbeiten, oder Fachleute, die eine komfortable Wohnung von hohem Standard suchen. Die funktionale Raumaufteilung, zwei große Balkone, die vollständige Ausstattung, Klimaanlage, Parkplatz sowie die ruhige und grüne Umgebung machen dieses Angebot zu einer Option, die selbst die anspruchsvollsten Mieter zufriedenstellt. Diese Wohnung vereint Modernität, Komfort und eine hervorragende Lage und bietet hohen Komfort im täglichen Leben sowie eine ausgezeichnete Anbindung an ganz Poznań. Diese Anzeige dient ausschließlich informativen Zwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt erstellt, können jedoch Änderungen unterliegen und stellen keine Zusicherung oder Garantie bestimmter Eigenschaften der Immobilie dar. Alle in dieser Anzeige enthaltenen Materialien, insbesondere Beschreibungen, Fotos, Grafiken und andere Elemente der Angebotspräsentation, unterliegen dem Schutz gemäß den Bestimmungen des Urheberrechts und verwandter Schutzrechte. Das Kopieren, Verbreiten, Veröffentlichen, Modifizieren, Verwenden ganz oder teilweise, einschließlich der Veröffentlichung auf Internetportalen und in sozialen Medien, ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist untersagt und kann zu rechtlichen Ansprüchen führen. Parameter: • Nutzfläche: 68 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Gebäudetyp: Apartmenthaus • Heizung: Gas • Anzahl der Einheiten pro Etage: 4 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Balkon: 2 • Parkplatz: Ja • Raumhöhe: 280 cm • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Minimale Mietdauer (Monate): 12 • Wandtyp: Gipsputz, Fliesen • Bodenbelag: Laminat, Steinzeug • Fenstertyp: neue PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Miete: 700 PLN • Kaution (PLN): 5000 • Haushaltsgeräte: Ja • Klimaanlage: Ja • Glasfaser: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja • Telefon: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • Bank: Ja • Restaurant: Ja • Grundschule: Ja • Kindergarten: Ja • Krippe: Ja • Hochschule: Ja • Schwimmbad: Ja • Fitness: Ja • Apotheke: Ja • Friseur: Ja • Lebensmittelgeschäft: Ja • Supermarkt: Ja • Tierarzt: Ja • Flughafen: Ja • Krankenhaus: Ja • Spielplatz: Ja • Einkaufszentrum: Ja • Wald: Ja • Park: Ja • Bus: Ja • Zug: Ja

Wohnung - 3 Zimmer - 68 m² - ul. Johanna Wolfganga Goethego Poznań Podolany

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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