Beschreibung

Ich präsentiere eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete, gelegen im 10. Stock eines hohen, 10-stöckigen Gebäudes mit zwei Aufzügen, das sich im Piastowskie Wohngebiet in den Poznań Rataje befindet. Die Wohnung hat eine Fläche von 37,91 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC (Badewanne mit Duschfunktion) sowie einem Flur mit einem Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Immobilie ist funktional, möbliert und sehr gut beleuchtet. Von den Fenstern aus hat man einen schönen Blick auf die Panorama der Stadt. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen. Die Küchenzeile ist in Möbeln eingebaut und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, und auf den Böden befinden sich Laminat. Zentralheizung, PVC-Fenster. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt am Rondo Rataje. Das Gebäude wurde thermisch modernisiert, und die Wohnsiedlung ist hervorragend gestaltet und gepflegt, mit viel Grün. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Kirche, ein Kindergarten, Schulen, eine Post, eine Arztpraxis sowie Geschäfte wie eine Bäckerei, Biedronka, Stokrotka. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Spielplätze, ein Sportplatz, ein Schwimmbad und das Einkaufszentrum Posnania. In der Nähe befindet sich die Technische Universität Poznań. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, nur wenige Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle (5 Minuten mit der Straßenbahn ins Zentrum) sowie zur Bushaltestelle. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Die Kosten für die Miete betragen 2.500 zł monatlich sowie eine Gebühr an die Wohnungsbaugenossenschaft von etwa 600 zł, die den Renovierungsfonds, Wasser, Heizung, Müllabfuhr und Reinigung des Treppenhauses umfasst. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und die Kaution beträgt 5.000 zł. Der Eigentümer behält sich das Verbot vor, Haustiere zu halten, sowie ein absolutes Rauchverbot in der Wohnung. Wohnungsparameter: - Nutzfläche: 37,91 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 1 - Gebäudetyp: Wohnblock - Heizung: zentrale Heizungsanlage - Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4 - Aufzug: 2 - Technischer Zustand: sehr gut - Wandtyp: Gipsputz - Bodenbelag: Laminat - Fenstertyp: PVC - Lautstärke: ruhig - Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche - Haushaltsgeräte: Ja - Öffentliches Parken: Ja - Spielplatz: Ja - Stadtwasser: Ja - Kanalisation: Ja - Strom: Ja - Kabelfernsehen: Ja - Telefon: Ja - Stadtzentrum: Ja - Bank: Ja - Restaurant: Ja - Bar: Ja - Grundschule: Ja - Gymnasium/Technikum: Ja - Kindergarten: Ja - Krippe: Ja - Hochschule: Ja - Schwimmbad: Ja - Fitness: Ja - Wäscherei: Ja - Apotheke: Ja - Friseur: Ja - Lebensmittelgeschäft: Ja - Supermarkt: Ja - Tierarzt: Ja - Park: Ja - Fluss: Ja - Straßenbahn: Ja - Zug: Ja

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Wohnung - 2 Zimmer - 38 m² - os. Piastowskie Poznań Rataje

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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