3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Rataje | os. Orła Białego 49 | 64,8 m² Zu verkaufen ist eine geräumige und funktionale, beidseitige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,8 m², gelegen im 5. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, in den Poznań Rataje, auf os. Orła Białego 49. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und unabhängigen Grundriss aus, was sie ideal sowohl für Familien als auch als Investition zur Vermietung macht. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Loggia-Balkon, zwei unabhängigen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem geräumigen Flur mit einem Einbauschrank. Die Wohnung ist möbliert und wurde vermietet. Die Küche ist mit Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle. Auf den Böden befindet sich Parkett, das geschliffen werden muss, und die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Wohnung ist nach einer Auffrischung oder Renovierung bezugsfertig, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Zu den wichtigsten Vorteilen der Immobilie gehören: drei unabhängige Zimmer, Loggia-Balkon, 5. Stock in einem Gebäude mit Aufzug, erneuerte elektrische Installation auf Kupferbasis, PVC-Fenster, Küche mit Haushaltsgeräten, Einbauschrank im Flur, Keller und Abstellraum auf halber Treppe. Die Wohnung ist sofort verfügbar, es gibt keine Belastungen, und der rechtliche Status ist geregelt. Ein Energieausweis ist ebenfalls verfügbar. Die Gebühren an die Genossenschaft betragen derzeit 1.513,35 PLN pro Monat und beinhalten Vorauszahlungen für Heizung, warmes und kaltes Wasser, Müllgebühren sowie Grundsteuer. Zusätzlich sind die Kosten für Strom und Gas zu berücksichtigen. Die Wohnung befindet sich in der geschätzten Wohnsiedlung Orła Białego, in einem der am besten angebundenen und funktionalsten Teile von Poznań. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Dienstleistungsstellen, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés, was die Erledigung alltäglicher Angelegenheiten ohne Auto ermöglicht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten, Vorschulen und Grundschulen sowie die gute Erreichbarkeit der Poznań Gymnasien und Hochschulen zu schätzen wissen. In der Nähe befinden sich Grünflächen, darunter der Park auf os. Orła Białego, der Spielplätze, Spazierwege und Erholungsgebiete bietet. Außerdem gibt es in der Nähe Gebiete an der Warta mit einem ausgebauten Netz von Fuß- und Radwegen, ideal für tägliche Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. In etwa 5 Minuten mit dem Auto sind die Einkaufszentren Posnania und M1 Poznań erreichbar, die eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistungsstellen, Restaurants und Unterhaltung bieten. In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Poznań sowie andere Teile der Stadt gewährleisten. Dank der günstigen Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen ist es auch einfach, in Richtung der Autobahn A2 und der Schnellstraße S11 zu fahren. Preis: 589.000 PLN - verhandelbar. Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.

Wohnung - 3 Zimmer - 65 m² - os. Orła Białego Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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