Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot für eine Wohnung in bester Lage, im Herzen des historischen Poznań, in der prestigeträchtigen Investition Zielona 5, präsentieren zu können. Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 25,40 m² (Fläche gemessen nach dem Boden 32,20 m²) befindet sich im IV. Stock eines Gebäudes, das mit einem modernen Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung besteht aus: Flur (3,45 m²), Badezimmer (3,70 m²) und Wohnzimmer mit Küchenzeile (18,25 m²). Die Fenster der Wohnung blicken auf die Straße Za Bramką (östliche Ausrichtung) und die Straße Zielona (südliche Ausrichtung) und bieten einen Blick auf den Plac Bernardyński und die Franziskanerkirche. Die Wohnung zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Interieur und hohe Decken aus, die an der höchsten Stelle fast 4,5 m erreichen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst Klimaanlage, Fischgrätparkett, gestrichene Wände, ein fertiges Badezimmer und eine funktionale Küchenzeile, die mit einem freistehenden Kühlschrank, einem Induktionskochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einem Waschbecken und Ikea-Möbel ausgestattet ist. Alle Geräte sind neu und unbenutzt. Der Ausstattungsstandard der Wohnung umfasst neue Eingangstüren aus der Premium-Linie von Porta, die einbruchhemmend sind und eine hohe Wärmedämmung aufweisen. In der Wohnung befinden sich auch neue, verzierte Fenster, neue Innenfensterbänke, neue Heizkörper (im Badezimmer Handtuchheizkörper, in den anderen Räumen Plattenheizkörper, aus Stahl, mit Thermostatköpfen) sowie neue Gegensprechanlage, Glasfaser-, Gas-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen. Die Wände sind grundiert und weiß gestrichen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2023 umfassend revitalisiert, gemäß den Richtlinien des Stadtdenkmalpflegers. Es wurde darauf geachtet, das ursprüngliche Aussehen und die architektonischen Details zu bewahren, und die eleganten Treppenhäuser präsentieren sich spektakulär. Der Einsatz moderner Materialien und Lösungen gewährleistet einen erhöhten Nutzungskomfort. Zu den Standards der Gemeinschaftsbereiche gehören die restaurierte Fassadenfront zur Straße Zielona und Za Bramką, die restaurierte Fassade zur Parkseite, repräsentative Tore und Eingangstüren, restaurierte Treppenhäuser, neue Holzfenster, ein moderner Aufzug, der alle Etagen bedient, ein Innenhof mit einer Plattform für Menschen mit Behinderungen sowie ein grüner Innenhof mit einem neuen, wunderschönen Wandgemälde. Die Lage der Wohnung ist Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 5 und ul. Za Bramką. Es ist eine prestigeträchtige Adresse, die sich in der Nähe des historischen Chopin-Parks, des Plac Bernardyński und der Franziskanerkirche befindet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die wichtigsten Punkte von Poznań, wie die Fara, der Plac Kolegiacki, das Alte Brauhaus und der Alte Markt. In der Nachbarschaft der Wohnung befinden sich die Wirtschaftsuniversität, die Adam-Mickiewicz-Universität, die Technische Universität Poznań und die WSB Merito. In der Nähe befinden sich die Internationalen Messen Poznań, der Bahnhof PKP sowie zahlreiche Museen und Spazier- und Radwege entlang der Warthe. Der Ort ist hervorragend angebunden, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. In der Umgebung gibt es einen Obst- und Gemüsemarkt, zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die äußerst vorteilhafte Lage gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Bildungseinrichtungen, kulturellen und natürlichen Punkten sowie zu Handels- und Dienstleistungsobjekten in der Stadt. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Es stellt auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die hohe Renditen aus einer Wohnung in bester Lage in einem schön revitalisierten Gebäude erzielen möchten. Die Verwaltungskosten betragen derzeit etwa 550 PLN, was die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Reparaturfonds, die Warmwasserbereitung, die Heizkosten, die Logoterm, Wasser und Müll umfasst. Es ist erwähnenswert, dass die vollständige Revitalisierung des Gebäudes die Gemeinschaft nicht mit einem Kredit belastet. Aufgrund der Lage, des Standards des Gebäudes und der niedrigen Unterhaltskosten ist dies ein ideales Investitionsangebot für Kurz- und/oder Langzeitvermietungen. Bald wird die Galerie mit Fotos aktualisiert. Die letzten 3 Fotos zeigen die kürzlich installierte Küchenzeile.

Wohnung - 1 Zimmer - 25 m² - ul. Zielona Poznań Stare Miasto

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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