Nächste Präsentationen zwischen dem 5. und 9. August! Einzigartiges Anwesen in Masuren, ideal als privater Erholungsort! Wir präsentieren einen einzigartigen Wohn- und Erholungskomplex aus dem Jahr 1923, gelegen in der malerischen Gemeinde Szczecinki (Gemeinde Olecko). Dies ist kein gewöhnliches Haus – es handelt sich um eine vollständig revitalisierte Immobilie, die bereit ist zum Einzug und zur Führung eines profitablen Geschäfts. Das Hauptgebäude mit einer Nutzfläche von etwa 264 m² wurde zwischen 2016 und 2017 umfassend renoviert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Der Wohnbereich ist ein offener Raum mit einem großen Wohnzimmer, das über einen stimmungsvollen Kamin verfügt, verbunden mit einem Essbereich. Im Gebäude befinden sich insgesamt sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was ein enormes Potenzial sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen schafft. Das größte Highlight der Immobilie ist die eigene Sauna, das Jacuzzi und die Salzgrotte, die tiefen Entspannung im heimischen Ambiente bieten. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über praktische Einrichtungen: einen trockenen Keller mit neu gegossenem Estrich und einen Dachboden mit solid isolierter Decke, was eine angemessene Isolierung garantiert. Das gesamte Anwesen umfasst über 20.600 m² abwechslungsreiches Gelände, das in vier Flurstücke unterteilt ist. Der durchdachte Grundriss verbindet den Wohnbereich mit Freizeit- und Zuchtbereichen. In der Nähe der Gebäude befindet sich eine gemütliche Ruheoase, ein Platz für ein Lagerfeuer und ein traditioneller Obstgarten. Der weitere Teil des Grundstücks besteht aus natürlichen Wiesen, Weiden und malerischen Wäldchen, die volle Intimität bieten. Diese Anordnung des Geländes entspricht hervorragend den Bedürfnissen von Tierliebhabern und Personen, die eine Flucht vor dem städtischen Trubel suchen. Das Anwesen ist vollständig für Pferdeliebhaber vorbereitet, mit einem professionellen Stall, der über zehn separate Boxen und einen geräumigen Paddock verfügt. In Bezug auf die Technik verfügt die Immobilie über eine neue Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über Wi-Fi gesteuert wird. Die Installationen wurden vollständig modernisiert, und erst vor einem Monat wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert und alle Hydraulikventile ausgetauscht. Die Fenster wurden 2018 erneuert, und das Dach ist mit robusten keramischen Dachziegeln gedeckt, die vor etwa 20 Jahren verlegt wurden. Die Immobilie ist völlig unabhängig, mit einem eigenen Brunnen, zwei großen Klärgruben und Inspektionsschächten. Im Haus gibt es ein Alarmsystem, und schnelles mobiles oder Satelliten-Internet (Starlink) macht diesen Ort ideal für das Homeoffice. Die Lage des Anwesens in Szczecinki, an der Grenze zwischen Masuren und Suwalszczyzna, bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Attraktionen. Im Sommer lädt die Nähe zum Rospuda-Tal zu Kajakfahrten ein, und die klaren Seen ziehen Tauchbegeisterte an. Im Winter kann man leicht zum Skifahren ins nahegelegene Gołdap oder Suwałki gelangen. Trotz der umgebenden Ruhe ist das Haus hervorragend angebunden, mit der Nähe zur Umgehungsstraße und der Bundesstraße in Richtung Litauen, was diesen Ort sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Geschäftstätigkeit ideal macht. Suchen Sie einen einzigartigen Ort zum Leben in Harmonie mit der Natur und eine fertige Geschäftsidee? Dieses Anwesen vereint beides. Parameter: • Nutzfläche: 264 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 7 • Gebäudetyp: Freistehend • Dachmaterial: keramische Ziegel • Rechtsstatus: Eigentum • Garten: Ja • Keller: Ja

Haus - 8 Zimmer - 264 m² - Szczecinki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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