Ich freue mich, Ihnen eine gut geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 94,85 m² zum Verkauf in Warschau, in der Investition Wiatraczna Residence, vorzustellen, die sich im Herzen von Grochów in Prag-Süd befindet, nur wenige hundert Meter vom Rondo Wiatraczna entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2009, das mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet ist. Das Gebäude wurde von dem renommierten Entwickler Marvipol nach einem Entwurf des anerkannten Architekturbüros Kuryłowicz & Associates errichtet, was eine Garantie für hohe Qualität darstellt. Die Wohnanlage ist eingezäunt, überwacht, mit Sicherheitspersonal und Gegensprechanlage, was auf dem Sekundärmarkt von Grochów selten ist. Die Wohnung ist zweigeteilt, mit durchdachter Ausrichtung: Das Wohnzimmer mit Küche ist nach Süden ausgerichtet, während alle Schlafzimmer nach Norden zeigen. Dadurch ist der Wohnbereich den ganzen Tag über hervorragend beleuchtet, während die Schlafzimmer einen komfortablen Schlaf bieten, ohne sich im Sommer aufzuheizen. Die Wohnung ist im vollem Eigentum mit der Möglichkeit, sie über ein Hypothekendarlehen zu kaufen, ohne rechtliche Schwierigkeiten. Die Heizung und das warme Wasser stammen aus dem städtischen Netz, was Komfort und vorhersehbare Kosten gewährleistet. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer hellen Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette und einem Ankleidezimmer. Die Küche, mit eleganten Fronten aus Nussbaumholz und einer Steinarbeitsplatte, ist vollständig mit Haushaltsgeräten (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Für Personen, die gerne aufwändig kochen, wurde der ursprüngliche Durchgang von der Küche zum Flur mit einer Arbeitsplatte geschlossen, was einen außergewöhnlich langen Arbeitsbereich bietet. Zwei unabhängige Sanitärbereiche und ein Ankleidezimmer sind eine ideale Lösung für Familien und beseitigen morgendliche Warteschlangen im Badezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist in zeitlosem Weiß-Grau gehalten und verfügt über maßgefertigte Einbauten. Im Flur befindet sich eine praktische Einbauwand mit verglasten Vitrinen. Auf den Böden wurde Eschenparkett verlegt, in einem der Schlafzimmer befindet sich ein weicher Teppich, und in den anderen Zimmern ist der Boden aus Holz. Die Raumhöhe beträgt 265 cm. Die Wohnung wird mit der vollständigen Ausstattung verkauft, die auf den Fotos zu sehen ist, und ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 10,18 m², der den ganzen Tag über sonnig ist. Ein Kellerraum ist zum Preis von 20.000 PLN verfügbar, und ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes kann für zusätzliche 40.000 PLN erworben werden. Grochów ist eines der dynamischsten Entwicklungsgebiete in Warschau. Das Viertel rund um das Rondo Wiatraczna verbindet den vor dem Krieg bestehenden Charme von Prag-Süd mit einer vollständigen städtischen Infrastruktur. In einer Entfernung von etwa 600 m befindet sich das Rondo Wiatraczna mit dem Universam Grochów sowie dem CH Rondo Wiatraczna und der Galeria Wiatraczna an der al. Stanów Zjednoczonych. In der Nähe befindet sich auch der legendäre Bazar Szembeka, der frische Produkte direkt von Landwirten anbietet. Für Familien mit Kindern sind in der Umgebung öffentliche Grundschulen und Kindergärten verfügbar. Im Bereich der Freizeitmöglichkeiten befindet sich der Park Polińskiego mit einem Spielplatz, Sportplätzen und einem Hundespielplatz in einer Entfernung von etwa 500 m. Der Straßenbahn- und Busknotenpunkt Rondo Wiatraczna bietet einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, und die geplante dritte U-Bahn-Linie (M3) mit der Station Rondo Wiatraczna erhöht das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie in der Zukunft. Dies ist ein hervorragendes Angebot für eine Familie, die eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Prag-Süd sucht. Zwei Sanitärbereiche, ein Ankleidezimmer, ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Küche, kühle Schlafzimmer nach Norden, ein Balkon in der Größe eines Zimmers sowie die vollständige Ausstattung in Verbindung mit Sicherheit und Tiefgarage machen dieses Angebot einzigartig.

Wohnung - 4 Zimmer - 95 m² - Aufzug - ul. Wiatraczna Warszawa Praga-Południe Grochów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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