Beschreibung

Moderne Familienwohnung in Bielany – nahe dem Park Młociński mit einer Fläche von 151,77 m², Garten, Garage und gelegen in einer ruhigen, abgeschlossenen Straße. Dieses Haus vereint Ruhe, Grün und Sicherheit mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur für Kinder, was es zu einem idealen Ort für moderne Familien macht. Das Mittelhaus mit einer Gesamtfläche von 151,77 m² (Nutzfläche/Wohnfläche ca. 100 m²) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Einfamilienhäusern am Rand des Parks Młociński. Der Garten mit einer Fläche von etwa 102 m² bietet einen sicheren Raum zum Spielen, Entspannen und für Familienzusammenkünfte. Der Grundriss der Räume ist durchdacht und funktional, was den Komfort des Familienlebens gewährleistet. Im Keller mit einer Fläche von 46,49 m² befindet sich eine Garage im Gebäude mit einer Fläche von 28,61 m², die sicheres Parken sowie Platz für Fahrräder und Kinderwagen bietet. Darüber hinaus ist der Wirtschafts- und Technikraum ideal zur Aufbewahrung von Sport- und Saisonartikeln. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 52,20 m² befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 37,96 m² und großen Verglasungen, die für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgen und einen direkten Zugang zum Garten bieten. In diesem Bereich befindet sich auch eine Küchenzeile mit Platz für einen Familientisch sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 53,08 m² befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer sowie für das Elternschlafzimmer eignen. In diesem Bereich gibt es auch ein komfortables Badezimmer, das die Bedürfnisse der ganzen Familie erfüllt. Das Haus zeichnet sich durch moderne, elegante Architektur und große Verglasungen aus, die für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgen. Es ist mit 3-fach verglasten PVC-Fenstern mit erhöhter Schalldämmung ausgestattet, was Ruhe und Frieden garantiert, ideal für Kinder. Darüber hinaus sorgt das Rekuperationssystem für gesunde Luft im ganzen Haus, und der individuelle Gasofen sowie die Vorbereitung für Photovoltaik erhöhen den Nutzungskomfort. Mechanische und natürliche Belüftung sowie eine Garage für zwei Autos im Gebäude bieten Komfort und Sicherheit. Die Lage in Bielany, an der ul. Prozy, in einer ruhigen Straße, gewährleistet minimalen Fahrzeugverkehr und Sicherheit für Kinder. Die unmittelbare Nachbarschaft des Parks Młociński bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Spielplätze und Radwege. Die Nähe zur Weichsel und zu Erholungsgebieten schafft einen natürlichen Raum für aktive Freizeitgestaltung. Die Entfernung von etwa 2 km zur U-Bahn-Station Młociny ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Zentrum, und zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen erleichtern die Kommunikation. In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten und Krippen sowie die Galeria Młociny, Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Arztpraxen, Apotheken, Sporteinrichtungen und Schwimmbäder. Dies ist das ideale Haus in einer sicheren und ruhigen Umgebung, in einer grünen Umgebung, die die Entwicklung von Kindern fördert. Der funktionale Grundriss mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Garten als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers sowie die schnelle Anbindung ins Zentrum, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten, machen dieses Angebot einzigartig.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

152 m²

Etage

—

Baujahr

2024

Gebäudetyp

Dom wolnostojący

Heizung

gazowe

Zustand

deweloperski

Typ

dom

Preis/m²

12,848 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Nein

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Grundstücksfläche

102 m²

Hinzugefügt

16.7.2026

Aktualisiert

5.9.2026

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Haus zu verkaufen, 4 Zimmer, 152 m² — Bielany, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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