Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Wohnung mit einer Fläche von 65 m² (plus Keller 3,92 m²), gelegen im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in Ochota, an der ul. Gorlickiej. Die Immobilie ist derzeit vermietet und hatte in den letzten 7 Jahren keinen einzigen Leerstand. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche, wurde jedoch in 5 separate Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und eine Küchenzeile umgebaut. Der Umbau fand im Jahr 2018 statt und umfasste eine umfassende Renovierung der Installationen, Wände und Möbel. Die Wohnung wird als Zimmer im Rahmen von Jahresverträgen vermietet. Derzeit ist sie bis Ende August vermietet, und die Mieter haben Interesse an einer Verlängerung des Vertrages bekundet. Die gesamte Wohnung generiert ein Einkommen von 7350 zł pro Monat, zuzüglich einer Verwaltungsgebühr von 1620 zł. Es ist erwähnenswert, dass die aktuellen Mieter langjährig sind und der Eigentümer die Miete nicht erhöht hat, was auf die Möglichkeit höherer Mietpreise hinweist, wenn man die aktuellen Zimmerpreise berücksichtigt. Es besteht auch die Möglichkeit, die Küche in einen separaten Raum zurückzubringen, was den Wohnraum im Wohnzimmer vergrößern würde und ideal für eine Familie wäre. Die Lage ist ruhig und friedlich, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (nahe der ul. Żwirki i Wigury und Racławickiej). In der Umgebung befinden sich alle notwendigen Punkte, wie Geschäfte, Arztpraxen und ein Markt. Die Wohnung hat ein separates Eigentum. Parameter: • Nutzfläche: 64,90 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Wohnblock • Rechtsstatus: Eigentum • Technischer Zustand: gut

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Wohnung zu verkaufen, 5 Zimmer, 65 m² — Ochota, Warszawa

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Ausstattung

Standort

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