Grundstück mit einer Fläche von 4626 m², gelegen in Warschau, im Stadtteil Ursynów, Bezirk 1-09-48, Flurnummer 5/2. Grundstücksidentifikator: 146513_8.0948.5/2. Die Lage des Grundstücks befindet sich im südlichen Teil von Ursynów, an der Baletowa-Straße, in der Nähe der Schnellstraße S7. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße, mit direktem Zugang von der Service-/Technikstraße. Hervorragende Verkehrsanbindungen gewährleisten einen einfachen Zugang sowohl zum Zentrum von Warschau als auch zu den Ausfallstraßen in Richtung Süden Polens. Die Eigenschaften des Grundstücks umfassen eine Fläche von 4626 m², eine rechteckige Form sowie Abmessungen von etwa 237 m x 21 m x 182 m x 59 m. Die Topographie des Geländes ist flach. Die Medien, die an der Baletowa-Straße verfügbar sind, sind Strom und Regenwasserkanalisation. Derzeit gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Gemäß dem Entwurf des allgemeinen Plans befindet sich die Immobilie in der Zone 70SP – einer Wirtschaftszone, die eine Fläche von 4620 m² (100%) umfasst. Die Parameter und Regeln der Bebauung sehen eine maximale Bautätigkeit von 1,5 (bis zu 6930 m² Fläche), einen maximalen Anteil der bebauten Fläche von 50%, eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 15 m sowie einen minimalen Anteil der biologisch aktiven Fläche von 20% vor. Das Grundprofil der Zone umfasst Produktionsflächen, Verkehrsflächen, gestaltete Grünflächen, Kleingärten sowie technische Infrastruktur, während das Zusatzprofil Dienstleistungen, natürliche Grünflächen, Wälder und Gewässer umfasst. Das Grundstück ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einem Gelände für wirtschaftliche Aktivitäten in einem gut angebundenen Teil von Warschau suchen. Die Lage direkt an der S7 und der bequeme Zugang zu den nationalen Straßen und dem Flughafen schaffen attraktive Bedingungen für die Ansiedlung eines Unternehmens, eines Lagers oder eines Logistikzentrums. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gelände durch den Erwerb benachbarter Grundstücke für eine größere Dienstleistungs- und Produktionsanlage zu nutzen. Das Grundstück stellt ein hervorragendes Angebot für Unternehmen dar, die nach einem Gelände mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrswegen suchen, für Investoren, die den Bau einer Halle, eines Lagers oder eines Unternehmenssitzes planen, sowie für Personen, die an einer Investition in ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial innerhalb von Warschau interessiert sind. Die Entfernungen zu wichtigen Punkten sind: Bahnhof PKP Warszawa Dawidy – etwa 700 m (9 Minuten zu Fuß), Bushaltestelle PKP Dawidy 02 – etwa 800 m (10 Minuten zu Fuß), Auffahrt zur Schnellstraße S7 – etwa 1,5 km (2 Minuten mit dem Auto), Einkaufszentrum ATUT Dawidy Bankowe – etwa 2,3 km (4 Minuten mit dem Auto), Puławska-Straße – etwa 2,7 km (4 Minuten mit dem Auto), Chopin-Flughafen – etwa 8,2 km (7 Minuten mit dem Auto), Zentrum von Warschau – etwa 18,3 km (25 Minuten mit dem Auto), Radom – etwa 91,3 km (56 Minuten mit dem Auto) und Łódź – etwa 137 km (1 Stunde 24 Minuten mit dem Auto). Das obige Angebot hat informativen Charakter und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die Beschreibung der Immobilie wurde auf der Grundlage von Informationen des Eigentümers erstellt und kann aktualisiert werden.

Grundstück zu verkaufen, 4626 m² — Ursynów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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