Beschreibung

Moderne Wohnanlage | 2 Zimmer 44m² | 4. Etage | Loggia 10m² | Parkplatz | Abstellraum | Ausführungsprojekt im Preis enthalten | Materialien für die Badezimmerausstattung Wir präsentieren eine außergewöhnliche, funktionale 2-Zimmer-Wohnung im Rohbau im 4. Stock mit einem Balkon von 10m². Das Gebäude wurde 2025 in Betrieb genommen. Die Hauptvorteile der Immobilie sind die hohen Räume (2,80 m), die ein Gefühl von Raum und hervorragende Belichtung bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch große Panoramafenster und ein Smart Home-System als Standard aus. Darüber hinaus sorgen eine 24-Stunden-Überwachung, Sicherheitspersonal, ein Video-Gegensprechanlage und ein Einbruchschutz für Sicherheit und Komfort. Der Grundriss umfasst 43,74 m², darunter: Wohnzimmer mit Küchenzeile: 21,54 m², ideal als Entspannungs- und Treffpunkt. Schlafzimmer: 11,89 m², gut geschnitten und gemütlich. Badezimmer: 4,52 m². Flur: 5,81 m². Balkon: 9,83 m². Die Wohnung ist im Standard des Bauträgers fertiggestellt, mit Gipsputz, einem Zementestrich, der für den Fußbodenbelag vorbereitet ist, sowie umfassend verlegten elektrischen und hydraulischen Installationen. Die Fenster sind aus Holz, und schalldichte Wände garantieren Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in Miasteczko Wilanów ist ein Synonym für komfortables urbanes Leben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Banken und Geschäfte (Lidl, Biedronka, Żabka). Es ist auch erwähnenswert, dass es eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gibt, mit großartigen öffentlichen Schulen und Kindergärten sowie renommierten internationalen Einrichtungen wie der Willy-Brandt Schule oder der British Primary School of Wilanów. Freizeitmöglichkeiten sind dank der Nähe zum Wilanów-Palast, dem Wilanów-See und zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Tür. Die Anbindung an das Zentrum von Warschau ist schnell, dauert etwa 20-25 Minuten, dank der Wilanów-Straße und der U-Bahn-Linie. Zusätzliche Informationen: Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar für 55 000 PLN (obligatorischer Kauf) sowie Abstellraum für 20 000 PLN. Parameter: • Nutzfläche: 43,74 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Verfügbar ab: 2026-07-01 • Rechtsstatus: Eigentum • Loggia: Ja • Garage: Ja • Abstellraum: Ja • Raumhöhe: 280 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: zum Ausbauen • Fensterart: Holz • Lautstärke: ruhig • Hausgeld: 600 PLN Ich empfehle dieses Angebot herzlich und lade zur Besichtigung ein! Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Handelsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

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Wohnung - 2 Zimmer - 44 m² - ul. Jerzego Holzera Warszawa Wilanów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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