Beschreibung

Über 84 m² Wohnfläche, darunter über 45 m² Wohnzimmer mit Küche und 57 m² privater Terrasse, ist ein außergewöhnliches Angebot für eine zweigeschossige Wohnung in Muchobor Wielki, in der ul. Drohobycka. Diese Kombination aus Innen- und Außenraum ist in Wrocław selten. Die Wohnung mit einer Fläche von 84,7 m² zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit aus, und ihr größter Vorteil ist die riesige Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum bietet. Die Terrasse mit einer Fläche von 57 m² kann nach eigenen Vorlieben gestaltet werden, was die Nutzung über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und 45 m² umfasst. Es handelt sich um einen großen Raum, in dem man problemlos Bereiche für Entspannung, Esszimmer und funktionale Küche abgrenzen kann, ohne ein Gefühl der Enge zu haben. Auf der Hauptetage befindet sich auch ein 15,1 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Flur. Zusätzlich steht dem Eigentümer ein Balkon mit einer Fläche von 6,7 m² zur Verfügung. Im zweiten Stock der Wohnung befindet sich eine Galerie mit einer Fläche von fast 13 m², die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie kann als Homeoffice, Lernraum, Bibliothek, Hobbyraum oder zusätzlicher Entspannungsbereich genutzt werden. Von der Galerie führen zwei unabhängige Ausgänge zur Terrasse, was diesen Raum noch funktionaler macht. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, und die Fenster gehen nach drei Seiten: Norden, Süden und Westen, was eine hervorragende Belichtung gewährleistet. Der zweigeschossige Grundriss sorgt dafür, dass der überwiegende Teil der Wohnfläche, nämlich 72 m², auf der Hauptetage liegt. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die eine ungewöhnliche Wohnung suchen, in der jeder Quadratmeter nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Die Lage von Muchobor Wielki ist ein weiterer Vorteil dieses Angebots. In 10 Minuten zu Fuß erreicht man den N-Park mit zahlreichen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, und in 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zur Factorii Park, einem großen Handels- und Dienstleistungszentrum. Darüber hinaus erleichtert der schnelle Zugang zur AOW die täglichen Fahrten sowie Ausflüge in Richtung Poznań, Warschau oder in den Süden Polens. Die Nähe zum Flughafen Wrocław ist ein weiteres Argument, insbesondere für Reisende. In der Umgebung gibt es Grün- und Erholungsflächen, wie den Park Kunickiego und den Park Tysiąclecia, was einen wichtigen Unterschied zu Wohnungen in dicht bebauten zentralen Lagen darstellt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung mit einer Fläche von 84,7 m², 57,3 m² privater Terrasse, 6,7 m² Balkon, 12,7 m² Galerie, 45 m² Wohnzimmer mit Küche und 15,1 m² Schlafzimmer ein Angebot ist, das sich auf dem Markt abhebt. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, ist gut beleuchtet und hat ein enormes Gestaltungspotenzial. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,2 m², und die Wohnanlage ist bewacht und überwacht. Der Preis beträgt 840.000 zł. Diese Wohnung hat Charakter, viel Platz und eine einzigartige Terrasse, die eine ganz andere Nutzung des Raums ermöglicht als in typischen Wohnungen in Wrocław.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

85 m²

Etage

2/2

Baujahr

2006

Gebäudetyp

Blok mieszkalny

Heizung

gazowe

Zustand

do odświeżenia

Typ

mieszkanie

Preis/m²

9,917 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

13.9.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

14.9.2026

Aktualisiert

14.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Muchobór Wielki, Wrocław

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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