Überblick

Grundstück - 1059 m² - Krokusowa Straße Niewodnica Korycka

AUSGEWÄHLTES BAULAND - NIEWODNICA KORYCKA (6 KM VON DEN GRENZEN BIAŁYSTOK) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1059 m², mit der Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit identischen Parametern zu erwerben, gelegen in der malerischen und prestigeträchtigen Gemeinde Niewodnica Korycka (gm. Turośń Kościelna, Landkreis Białystok). Das Grundstück vereint den Charme der suburbanen Ruhe mit einer schnellen und bequemen Anbindung an die Hauptstadt von Podlasie, was es zu einem idealen Ort für das Traumhaus oder eine sichere Kapitalanlage macht. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form mit Abmessungen von etwa 28 m x 37 m, was es ideal für den sofortigen Beginn einer Investition macht. Es besteht die außergewöhnliche Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben, was insgesamt über 2100 m² Raum zur Verfügung stellt. Die Lage des Grundstücks ist günstig, nur 400 Meter von der Napoleonstraße entfernt, was eine schnelle Anfahrt zur neuen Umgehungsstraße Białystok-Łapy sowie zur Unabhängigkeitsstraße gewährleistet. Das Zentrum von Białystok ist in etwa 20 Minuten (12 km) zu erreichen. In der Nachbarschaft dominiert moderne Einfamilienhausbebauung sowie schöne Grünflächen. Die Immobilie unterliegt dem aktuellen lokalen Raumordnungsplan (MPZP), was das Risiko der Entstehung störender Industrien in der Nachbarschaft ausschließt. Das Gebiet ist mit dem Symbol 3.22MN gekennzeichnet, und seine grundlegende Nutzung ist die Einfamilienhausbebauung mit begleitenden Objekten und Grünflächen. Zusätzlich ist eine Dienstleistungsbebauung zulässig, einschließlich nicht störender Handwerksdienstleistungen. Die Bebauungsindikatoren umfassen einen maximalen Anteil der bebauten Fläche von 35%, eine Bautätigkeit von bis zu 0,8, und die erforderliche biologisch aktive Fläche beträgt mindestens 40%. Die Gebäudehöhe kann bis zu 9 Meter betragen (zwei oberirdische Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss), und die Dächer sollten symmetrisch oder mehrschalig mit einem Neigungswinkel von 20° bis 45° sein. Die vollständige technische Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks (in einer Entfernung von etwa 50-150 m von der Grenze). Der Flächennutzungsplan hat das Netz der inneren Straßen zusammen mit der Infrastruktur und dem Grün präzise entworfen, was einen regulierten und komfortablen Zugang sowie Zugang zu Medien garantiert. Das Grundstück mit optimalen Abmessungen und einer Frontbreite von 28 m ermöglicht die freie Wahl nahezu jedes fertigen Entwurfs für ein Einfamilienhaus, einschließlich Bungalows. Das Angebot ist sowohl für Privatpersonen, die eine Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt suchen, als auch für Investoren, die zwei Grundstücke für den Bau von zwei Häusern erwerben können, hervorragend geeignet. Parameter: • Zweck des Grundstücks: Für Einfamilienhausbau • Zusätzlicher Zweck: Dienstleistung • Eigentumsstatus: Mehrere Miteigentümer • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Außerhalb der Stadt: Ja • Wald: Ja

Spezifikationen

Zimmer	—
Bäder	—
Fläche	1059 m²
Etage	—
Baujahr	—
Gebäudetyp	—
Heizung	—
Zustand	—
Typ	dzialka
Preis/m²	233 PLN/m²
Transaktion	Verkauf

Grundstück - 1059 m² - Krokusowa Straße Niewodnica Korycka

Grundstück - 1059 m² - Krokusowa Straße Niewodnica Korycka

Ausstattung

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