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Eigentumswohnung in Śródmieście: 2 Zimmer, 41,65 m²

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Investitionspaket: zwei unabhängige Wohnungen in einer einzigen Wohneinheit, mit separaten Eingängen, sofort bezugsfertig. Diese 2-in-1-Lösung bietet einen einzigen Wohnraum auf einem Grundbuch, der funktional in zwei separate Wohnungen unterteilt ist. Die Teilung wurde vom Entwickler vorgesehen und durchgeführt, sodass sie vollständig legal und dokumentiert ist. Die Wohnung befindet sich in der ul. Romana Dmowskiego in Wrocław, im beliebten Stadtteil Kępa Mieszczańska, ganz in der Nähe des Stadtzentrums, von Grünflächen und Parks. Diese Lage eignet sich hervorragend für die Vermietung an Studenten, junge Berufstätige sowie Mieter, die eine Wohnung in der Nähe des Marktes und der öffentlichen Verkehrsmittel suchen. Die gesamte Paketpreis beträgt 724.710 PLN. Der Preis für jede Wohnung beträgt somit 362.355 PLN. Jede Wohnung generiert derzeit oder kann Einnahmen aus der Vermietung in Höhe von etwa 2.200 PLN pro Monat plus Nebenkosten erzielen. Insgesamt ergibt sich ein monatliches Einkommen von 4.400 PLN und ein jährliches Einkommen von 52.800 PLN. Die geschätzte Bruttorendite beträgt etwa 7,29 % pro Jahr, was für eine Wohnung im Zentrum von Wrocław ein sehr attraktives Ergebnis darstellt, insbesondere da die Immobilie bereits für die Vermietung vorbereitet ist und keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie: • 2 unabhängige Wohnungen in einer einzigen Einheit • Separate Eingänge zu jeder Wohnung • Legale Teilung, durchgeführt vom Entwickler.

Spezifikationen

Zimmer	2
Bäder	0
Fläche	42 m²
Etage	0/5
Baujahr	2020
Gebäudetyp	Apartamentowiec
Heizung	Miejskie
Zustand	Do zamieszkania
Typ	mieszkanie
Preis/m²	17,400 PLN/m²
Transaktion	Verkauf

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