ZABIERZÓW | BÜRO-LOGISTIKKOMPLEX Zum Verkauf steht ein repräsentativer Büro-Logistikkomplex in Zabierzów. Die Gewerbeimmobilie hat eine Grundstücksfläche von 9.600 m² und ist mit einem modernen Bürogebäude, einem Lagerhaus sowie einem zusätzlichen lager- und technikbezogenen Objekt bebaut. Der Komplex ist bezugsfertig und für die Ausübung von Büro-, Lager-, Vertriebs-, Leichtproduktions- sowie Transport- und Logistikdienstleistungen geeignet. LAGE Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Zabierzów, etwa 13,6 km vom Zentrum Krakau entfernt. Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Krakau sowie zu den Hauptverkehrsstraßen der Region. In der Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungs- und Lagerflächen sowie die Bahninfrastruktur. Die wichtigsten Vorteile der Lage sind die schnelle Erreichbarkeit von Krakau, der bequeme Zugang zur Autobahn A4, die Nähe zum Flughafen Kraków-Balice sowie die entwickelte Infrastruktur. IMMOBILIENPARAMETER Das Grundstück mit einer Fläche von 9.600 m² ist vollständig erschlossen, mit einem eigenen Transformator, Zugang zur Asphaltstraße sowie einem befestigten Manövrierplatz und Parkplatz. Das Gelände ist eingezäunt, gestaltet und bereit für die Ausübung von Geschäftstätigkeiten. Das Bürogebäude ist ein modernes, repräsentatives Objekt mit einem Ausstellungsbereich. Die Nutzfläche beträgt 1.350,90 m², das Gebäude ist freistehend, hat 2 Etagen und wurde in traditioneller Mauerbauweise errichtet. Es zeichnet sich durch eine moderne Form mit großen Verglasungen und einem repräsentativen Eingang aus. Der hohe technische Standard umfasst elektrische Installationen, Wasser- und Abwasseranlagen, Gasversorgung, mechanische Belüftung, Klimaanlage, Gasheizung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme. Das Lagerhaus mit einer Nutzfläche von 3.253,80 m² (Länge 93 m, Breite 36 m, Höhe 6,58 m) ist ein einstöckiges Objekt aus Stahlkonstruktion mit einem Flachdach, das mit trapezförmigen Blechen gedeckt ist. Das Lager ist für logistische und lagertechnische Dienstleistungen geeignet, mit Industriebelägen, Sektionaltoren und überdachten Ladebuchten. Zusätzlich steht ein Hilfsgebäude mit einer Fläche von 267,00 m², ebenfalls aus Stahlkonstruktion, zur Verfügung, das für Hilfs-, Lager- oder technische Funktionen vorgesehen ist. Der technische Zustand aller Objekte ist gut, und die Immobilie ist für die weitere Nutzung vorbereitet, ohne dass wesentliche Investitionen erforderlich sind. Laut dem Gutachten beträgt der Marktwert der Immobilie 21.844.000 PLN. Zusammenfassend stellt die Immobilie einen attraktiven Gewerbekomplex mit sehr guten Nutzungs- und Logistikparametern dar. Die Kombination aus einem repräsentativen Bürogebäude mit großer Lagerfläche und einer vollständigen Gestaltung des Geländes macht dieses Angebot sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die nach einem modernen Betriebsstandort suchen, interessant. Ein Vorteil der Immobilie ist die strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Krakau sowie die gute Anbindung an die Autobahn A4 und den Flughafen Kraków-Balice.

Objekt - 21 Zimmer - 4870 m² - Zabierzów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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