Sehr geehrte Damen und Herren, ich biete zum Verkauf ein Haus, das auf einem außergewöhnlich malerischen, großen Grundstück von 36 a in der Gemeinde Kadcza (Gmina Łącko) liegt. Die Immobilie zeichnet sich durch ein schön gelegenes Grundstück sowie ein Haus aus, das mit einem Fokus auf Energieeffizienz gebaut wurde. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 kW, eine Wärmepumpe und ein Rekuperator. Das Haus qualifiziert sich für einen EKO-Kredit, und die Abnahme ist für das Jahr 2025 geplant. Im Inneren befindet sich ein sehr großer Wohnbereich sowie drei unabhängige Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus, einschließlich der Garage. Das Erdgeschoss des Gebäudes hat eine Fläche von 129,20 m² und umfasst eine große, bereits fertiggestellte Garage (41,80 m²) sowie einen Heizungsraum. Der Nutzraum im Dachgeschoss hat eine Fläche von 38,20 m², mit einer ausgeführten Estrich, Dämmung und Fußbodenheizung. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Dako Veka sind mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rollläden von Alu-Prof ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist der eines Bauträgers, mit ausgeführten Elektro-, Sanitär-, WOD-KAN-Installationen sowie Photovoltaik. Das Grundstück ist nicht rutschgefährdet und hat einen felsigen Untergrund, was Stabilität gewährleistet. Die Fläche des Hauses setzt sich zusammen aus: Erdgeschoss: - Küche - 9,40 m² - Wohnzimmer - 42,80 m² - Schlafzimmer 1 - 12,80 m² - Schlafzimmer 2 - 15,80 m² - Schlafzimmer 3 - 11 m² - Badezimmer - 7,70 m² - Flur - 20,70 m² - WC - 2,30 m² - Heizungsraum - 8,20 m² - Garage - 41,80 m² - Windfang - 6,70 m² Obergeschoss: - Freizeitraum - 33,60 m² - Kommunikation - 4,60 m² Die in der Immobilie verfügbaren Medien sind Wasser aus dem Brunnen und Strom aus dem Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine Klärgrube, mit der Möglichkeit, sich etwa 100 m entfernt an die Kanalisation anzuschließen. Die Immobilie hat einen geregelten Rechtsstatus, was einen freien Verkauf ermöglicht. Der Zugang zur Straße wird durch ein Wegerecht gewährleistet. Die Lage der Immobilie befindet sich etwa 15 km von Nowy Sącz entfernt. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Schule und ein Kindergarten. Diese Immobilie ist ideal für Personen, die ein großes Grundstück in ruhiger Umgebung suchen, mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Ein Vorteil des Hauses ist die außergewöhnlich malerische Lage mit Blick auf die Panorama der Umgebung. Es stellt ein interessantes Angebot für eine Familie dar, die eine sichere Immobilie mit einem geräumigen Wohnbereich und einer vorteilhaften Zimmeraufteilung sucht. Die jährlichen Energiebedarfswerte (EU) betragen 59,17 kWh/(m² · Jahr), und der jährliche Endenergiebedarf (EK) liegt bei 36,80 kWh/(m² · Jahr). Der Anteil erneuerbarer Energiequellen am jährlichen Endenergiebedarf beträgt 71,37%. Parameter: • Nutzfläche: 167,40 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Freistehend • Dachmaterial: Tonziegel • Heizung: Wärmepumpe • Rechtsstatus: Eigentum • Garage: Ja • Stellplatz: Ja • Garten: Ja • Dachboden: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Bauträgerstandard • Wandtyp: Gipsputz • Bodenbelag: Betonestrich • Fenstertyp: neue PVC • Lautstärke: ruhig • Rollläden: Ja • Alarm: Ja • Brunnen / Eigenes Wasser: Ja • Klärgrube: Ja • Strom: Ja • Dorf: Ja • Außerhalb der geschlossenen Bebauung: Ja • Grundschule: Ja • Kindergarten: Ja • Krippe: Ja • Lebensmittelladen: Ja • Wald: Ja • Kanalisation: Ja

Haus - 5 Zimmer - 337 m² - Kadcza

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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