Premium-Haus am Wald | Kanie k. Komorowa | 217m2 | Grundstück 1500m2 Zu verkaufen ist ein modernes Einfamilienhaus der Premium-Klasse, gelegen in einem prestigeträchtigen und ruhigen Teil der Siedlung in Kaniach, in der Nähe von Nadarzyn und Komorów, in Nachbarschaft des Waldes. Die Immobilie wurde mit Blick auf die anspruchsvollsten Kunden entworfen und vereint hohe Verarbeitungsqualität, fortschrittliche Technologie, Energieeffizienz und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das Haus hat eine Fläche von 217 m2, 6 Zimmer, ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig - noch nie bewohnt. Der Preis beträgt 3 750 000 zł. Die Raumaufteilung umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zum Garten, eine offene Küche mit vollständiger Ausstattung und Speisekammer, ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Toilette, ein Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner) sowie ein Garderobe am Eingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Ankleidezimmer. Der Ausstattungsstandard ist auf höchstem Niveau. Das Haus wurde nach dem Entwurf eines Architekten fertiggestellt, mit Augenmerk auf stilistische Kohärenz und Funktionalität. Die Innenräume sind mit Holzfußböden im Fischgrätmuster, Holztreppen, Quarzplatten am Kamin und an der RTV-Wand sowie Badezimmern mit großformatigen Fliesen und Unterputzarmaturen sowie Steinoberflächen ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbauten und Haushaltsgeräten, und im Wohnbereich befinden sich elektrisch gesteuerte Vorhänge. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind das freistehende Haus mit einer Fläche von 217 m2, das vollständig gestaltete Grundstück von 1500 m2, die direkte Nachbarschaft zu Grünflächen, die Ausführung mit Materialien von höchster Qualität sowie das intelligente KNX-Hausmanagementsystem. Technologie und Systeme umfassen ein KNX-Intelligent-Haus, das die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung, die Kontrolle von Klimaanlage und Rekuperation, das Alarmsystem und die Überwachung, das Zugangsmanagement sowie Tore und auch Gas- und Überschwemmungssensoren ermöglicht. Energieeffizienz und Unabhängigkeit gewährleisten die Viessmann-Wärmepumpe (16 kW), der Viessmann-Gasheizkessel (bis zu 35 kW), der Holzofen, die Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp und der Energiespeicher mit 30 kWh mit automatischer Optimierung der Heizquellen. Der Nutzungskomfort wird durch Klimaanlage im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern (Mitsubishi), Fußbodenheizung mit zonenweiser Regelung, Rekuperation (Defro), ein Audiosystem im gesamten Haus, TV- und WLAN-Anschlüsse in jedem Raum sowie eine zentrale Staubsaugeranlage erhöht. Zusätzliche Ausstattung umfasst eine Wasseraufbereitungsstation Aquastilla DUO mit Enthärter, dreifach verglaste Fenster mit externen Aluminiumjalousien, eine Installation, die für einen Pool oder Whirlpool vorbereitet ist, sowie eine zusätzliche Terrasse unter einer Pergola. Das Grundstück ist vollständig gestaltet, mit einem Garten gemäß dem Projekt, einem automatischen Bewässerungssystem (Brunnen + Regenwasserspeicher), angelegten Terrassen und Auffahrten, einem Betonzaun mit Aluminiumzäunen sowie Toren und Türen, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Lage in Kaniach ist eine ruhige und prestigeträchtige Umgebung in der Nähe von Komorów und Nadarzyn, mit schneller Anbindung nach Warschau, die gleichzeitig direkten Kontakt zur Natur bietet. Diese Anzeige dient ausschließlich informativen Zwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 §1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die darin enthaltenen Daten können sich ändern. Visualisierungen, Grundrisse und grafische Materialien, die in dem Angebot dargestellt sind, haben ausschließlich illustrativen Charakter. Parameter: Nutzfläche: 217 m2 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Toiletten: 1 Bautyp: Freistehend Rechtsstatus: Eigentum Garage: 2 Terrasse: Ja Garten: Ja Helle Küche: Ja Technischer Zustand: hoher Standard Bodenbelag: Dielen Haushaltsgeräte: Ja Überwachung: Ja Rollläden: Ja Alarm: Ja Stadtwasser: Ja Brunnen / Eigenes Wasser: Ja Kanalisation: Ja Strom: Ja Außerhalb der Stadt: Ja Wald: Ja S-Bahn: Ja

Haus - 6 Zimmer - 217 m² - ul. Narcyzowa Kanie Helenówek

Beschreibung

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