Modernes Premium-Haus in Doppelhaushälfte | 161 m² | Grundstück 388 m² | Katowice Zarzecze Zu verkaufen ist ein modernes, fertiggestelltes Doppelhaussegment, gelegen in einem der begehrtesten und ruhigsten Teile von Katowice - Zarzecze, an der ul. Świderskiego. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und mit großer Sorgfalt auf die Qualität der Materialien, Funktionalität und zeitloses Design fertiggestellt. Das Haus mit einer Nutzfläche von 161 m² befindet sich auf einem Grundstück von 388 m². Es ist eine ideale Option für Personen, die eine bezugsfertige Immobilie in hohem Standard mit einem privaten Garten und schneller Anbindung an das Zentrum von Katowice suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch die moderne Bauform und den sehr hohen Ausstattungsstandard aus. Fußbodenheizung befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es Holzböden und eine Holztreppe mit Glasgeländer. Die Küche wurde maßgefertigt, mit einer Steinplatte und einer Kücheninsel. In der Einbauküche sind ein Backofen, eine Mikrowelle, eine 60 cm breite Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Elektrokochfeld enthalten. Darüber hinaus ist die Immobilie mit elektrischen Rollläden, Alarmanlage, Garage im Gebäude sowie elektrischen Einfahrt- und Garagentoren ausgestattet. Das Dach ist mit keramischen Dachziegeln gedeckt, und die Einfahrt ist gepflastert. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin sowie einen Regenwassertank mit einem Volumen von 10 m³ zu installieren. Die Umgebung bietet eine ruhige, grüne Nachbarschaft und einen Garten, der Privatsphäre garantiert. Die Immobilie ist mit einer abflusslosen Kanalisation ausgestattet, und für die Umgebung wurde bereits ein Projekt für die städtische Kanalisation erstellt. Die aktuellen Betriebskosten für einen 3-Personen-Haushalt betragen etwa 200 PLN pro Monat, und die durchschnittlichen jährlichen Heizkosten im Jahr 2025 betragen 3000 PLN. Der Grundriss der Räume ist sehr funktional und sorgt für eine hervorragende Belichtung der Innenräume durch große Verglasungen. Der Wohnbereich wurde mit dem Gedanken an täglichen Komfort und gemeinsames Verweilen gestaltet. Auch die hohe Qualität der Badezimmerausstattung, moderne Beleuchtung und die stimmige Gestaltung des gesamten Innenraums verdienen Beachtung. Die Lage der Immobilie in Katowice Zarzecze ist ein ruhiger, grüner Teil der Stadt. Dieses Viertel ist für seine Ruhe, niedrige Einfamilienhausbebauung und die schnelle Anbindung an das Zentrum von Katowice, Mikołów und Tychy geschätzt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten, Spazier- und Freizeitgebiete sowie Radwege. Der schnelle Zugang zur DK81 und zur Autobahn A4 erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Das Haus ist ideal für Familien, die eine komfortable und bezugsfertige Immobilie im modernen Standard suchen, fernab vom städtischen Trubel, jedoch mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Katowice. Parameter: Nutzfläche: 161 m² Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Toiletten: 2 Bautyp: Doppelhaus Rechtsstatus: Eigentum Art des Grundstücksrechts: Eigentum Balkon: Ja Garage: Ja Parkplatz im Freien: 2 Terrasse: Ja Garten: Ja Dachboden: Ja Technischer Zustand: sehr gut Art der Wände: Gipsputz Art der Böden: Dielen, Feinsteinzeug Art der Fenster: PVC Ausstattung Badezimmer: Badewanne und Dusche Haushaltsgeräte: Ja

Haus - 5 Zimmer - 161 m² - ul. Jana Świderskiego Katowice Zarzecze

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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