Beschreibung

Einzigartige Wohnung im Herzen von Koźle, in ausgezeichneter Lage direkt am Platz der Europäischen Rats, neben dem Rathaus und dem Amtsgericht. Die geräumige, gut geschnittene Wohnung mit einer Fläche von 106,6 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 in der ul. Żeromskiego 9. Die Immobilie benötigt Renovierungen, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten – von einer großen Loft-Wohnung bis hin zur Aufteilung in mehrere unabhängige Mietwohnungen oder zum Weiterverkauf. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und dicke Wände aus, was ihr ein einzigartiges Flair verleiht. Alle Holzkonstruktionselemente sind in sehr gutem Zustand. Im Gebäude befinden sich elektrische, gasförmige, wasser- und abwassertechnische Installationen. Die Verwaltungskosten und der Renovierungsfonds betragen nur 360 PLN pro Monat. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller und ein Parkplatz im Innenhof. Die Lage ist außergewöhnlich – auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Park, der Ruhe und Grün im Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich das Amtsgericht, das Rathaus und historische Altbauten. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind eine Notarkanzlei und eine Anwaltskanzlei tätig. Die Wohnung hat großes Teilungspotenzial, was die Schaffung kleinerer, voll funktionsfähiger Einheiten ermöglicht. Dies ist eine ideale Lösung zur Vermietung an Mitarbeiter nahegelegener Institutionen, Studenten oder für einen Flip. Die niedrige Kostenbasis, die sich aus der niedrigen Miete und dem attraktiven Kaufpreis ergibt, gewährleistet eine hohe Rendite nach der Renovierung. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Der rechtliche Status ist Eigentum, und die Grundlage für den Erwerb ist der Kaufvertrag. Die Wohnung ist nicht vermietet, und die Miete beträgt 360 PLN. Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zur Immobilienbeschreibung sind ausschließlich informativ und können aktualisiert werden. Das Immobilienangebot stellt eine Einladung zur Verhandlung gemäß § 71 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar und stellt kein Angebot im Sinne der §§ 66 und folgenden BGB dar. Die vom Agenten übermittelten Informationen gelten als genau und zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert.

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Wohnung - 4 Zimmer - 107 m² - ul. Stefana Żeromskiego Kędzierzyn-Koźle Koźle

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Ausstattung

Standort

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