Vergessen Sie monatelange Wartezeiten, Verhandlungen, Schriftverkehr und amtliche Formalitäten. Dieses Angebot ist ein fertiger Geschäftsplan, bei dem die gesamte Bürokratie bereits erledigt ist. Zum Verkauf steht ein hervorragend vorbereitetes Investitionsprojekt in Kobylniki (Gemeinde Rokietnica, direkt bei Poznań) in der ul. Polna. Sie kaufen ein Grundstück mit vollständiger, genehmigter Dokumentation sowie einer rechtskräftigen Baugenehmigung, die vom Starosten von Poznań erteilt wurde. Die Bautagebücher wurden abgenommen. Gegenstand des Verkaufs ist das Baugrundstück Nr. 28/5, das genehmigte Bauprojekt sowie die rechtskräftige Baugenehmigung. Die dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und basieren auf dem Bauprojekt; es können geringfügige Unterschiede zur endgültigen Ausführung und zur Projektdokumentation auftreten. Im Rahmen des Projekts ist der Bau von zwei modernen, freistehenden Doppelhaushälften geplant, was insgesamt vier unabhängige Einheiten ergibt. Die Fläche jeder Einheit beträgt 89,66 m². Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (27,02 m²), eine Küche, ein WC, ein Vorraum sowie ein Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss/Dachgeschoss sind drei gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer) sowie ein großes Badezimmer vorgesehen. Die Infrastruktur umfasst die vollständige Genehmigung für die Lage von vier unabhängigen Zufahrten von der ul. Polna sowie befestigte Zufahrten aus Pflastersteinen, die jeweils zwei Parkplätze für jede Einheit (insgesamt acht Plätze) bieten. Die Lage von Kobylniki ist derzeit eine der begehrtesten in der Umgebung für Personen, die dem Trubel von Poznań entfliehen möchten, aber dennoch einen schnellen Kontakt zur Stadt wünschen. Die Investition befindet sich nur etwa 15 km vom Zentrum von Poznań entfernt und nur wenige Minuten (ca. 3 km) von der Auffahrt zur Schnellstraße S11 (Auffahrt Napachanie/Rokietnica), was eine reibungslose Anfahrt in jede Richtung garantiert. In der benachbarten Gemeinde Napachanie sowie im nahegelegenen Rokietnica gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, was diesen Standort ideal für Familien mit Kindern macht. Das Grundstück hat eine beeindruckende Fläche von 5906,00 m² und eine günstige Form: ca. 50 x 114 m. Das Projekt sieht eine Bebauung im vorderen Teil des Grundstücks vor, was bedeutet, dass jedem der vier Einheiten ein sehr großer, unabhängiger Teil des eigenen Grundstücks (Wiese/Garten) zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen werden kann. Anstelle eines standardmäßigen, engen "Entwicklergartens" bieten Sie den Kunden einen Raum in der Größe eines traditionellen Anwesens. Dies ist ein einzigartiges Verkaufsargument, das es ermöglicht, sich auf dem Markt abzuheben und schnell Käufer zu finden. Für Investoren mit größerem Appetit stehen auch benachbarte Grundstücke zur Verfügung, die ebenfalls erteilte Entscheidungen über die Bebauungsbedingungen (WZ) haben und zum Verkauf angeboten werden können. Dies bietet eine einmalige Gelegenheit zur nahtlosen Erweiterung des Geländes und zur Realisierung eines deutlich größeren, mehrstufigen Entwicklungsprojekts am selben Standort. Was die Medien betrifft, so befindet sich das Wasserversorgungsnetz an der Straße direkt am Grundstück, und wir haben eine fertige Stellungnahme der PUK über die Möglichkeit des Anschlusses an das kommunale Wasserversorgungs- und Abwassernetz. Es ist eine Stromversorgung von 12 kW pro Einheit (insgesamt 24 kW für das Gebäude) sichergestellt. Die Heizung ist für moderne Luft/Wasser-Wärmepumpen ausgelegt, was die Einhaltung strenger technischer Bedingungen und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Der Preis umfasst das Grundstück, das Projekt sowie die rechtskräftige Baugenehmigung. Sie sparen mehrere Monate amtlicher Auseinandersetzungen, und das vollständige architektonische und bautechnische Projekt sowie das Original der Entscheidung des Starosten sind zur Einsichtnahme verfügbar.

Wohnung - 4 Zimmer - 5906 m² - ul. Polna Kobylniki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Wohnung - 2 Zimmer - 45 m² - ul. Kasztanowa Kobylniki

Haus - 108 m² - Różana Straße Kobylniki

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?