Zu verkaufen ist eine funktionale, zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 50 m², gelegen in einem grünen und ruhigen Teil von Krakau - im Stadtteil Bieżanów-Prokocim, an der ul. Barbary. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, vierstöckigen Gebäude aus den 80er Jahren, das einer thermischen Modernisierung unterzogen wurde, mit städtischer Heizung und warmem Wasser (MPEC). Die Wohnung liegt im 4. Stock von 4, was Ruhe, Privatsphäre und keine Nachbarn über einem gewährleistet. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,5 m² mit südlicher Ausrichtung und Zugang zu einem großen Balkon mit einer Fläche von 6,5 m², ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 11 m² mit Fenster nach Norden, eine separate, helle Küche mit einer Fläche von 7,3 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von 2,8 m², eine separate Toilette mit einer Fläche von 1,5 m² sowie einen Flur mit einer Fläche von 8,9 m². Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von etwa 3 m². Die Wohnung ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, mit einem funktionalen, unabhängigen Grundriss. Es besteht die Möglichkeit, die Anordnung in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei Schlafzimmer zu ändern. Im Lokal sind neue PVC-Fenster installiert, während das Holzfenster im Wohnzimmer einen Austausch benötigt. Das Badezimmer wurde renoviert und die Wasser- und Abwasserinstallation wurde erneuert. Heizung und warmes Wasser stammen aus dem städtischen Netz. Die monatliche Miete beträgt 825 zł (inklusive Vorauszahlungen für Wasser und Heizung). Von den Fenstern aus bietet sich ein Blick auf die offene Fläche nach Norden sowie auf Grünflächen und benachbarte Gebäude nach Süden. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren erbaut und hat eine Dämmung erhalten, derzeit wird die Fassade renoviert. Das Treppenhaus ist gepflegt, und den Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Gebäude sind ein Gegensprechanlage und eine Überwachung installiert, und in der Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen wie der Park Aleksandry und der Park im. Anny und Erazma Jerzmanowskich, ideal für Spaziergänge und Erholung. Nur 4 Minuten zu Fuß trennen die Bewohner von der Straßenbahnhaltestelle "Nowy Bieżanów" und den Bushaltestellen, was eine schnelle Anbindung zum Zentrum sowie einen bequemen Zugang zur Autobahn A4 gewährleistet. In der Nähe befinden sich der Bahnhof PKP sowie eine entwickelte Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, darunter Kaufland, Lidl, Biedronka, ein Marktplatz und die Galerie Mozaika. In der Umgebung sind Schulen, Kindergärten, Krippen, Spielplätze, Arztpraxen und das Universitätsklinikum Krakau verfügbar. Diese Wohnung ist ein ideales Angebot für Personen, die nach einem komfortablen Zuhause in einem gut angebundenen, grünen Teil der Stadt suchen, sowie für Investoren zur Vermietung. Preis: 569 000 zł Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: städtische Heizung Anzahl der Schlafzimmer: 1 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-07-16 Tausch: Nein Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Viele Miteigentümer Erwerbsbasis: Erbschaft Balkon: Ja Parkplatz: Ja Keller: Ja Helle Küche: Ja Technischer Zustand: renovierungsbedürftig Mit Mieter: Nein Wandtyp: Putz, Tapete Bodenbelag: PVC, Linoleum Fenstertyp: PVC Lärmbelastung: ruhig Badezimmerausstattung: Nur Dusche Miete: 820.00 Haushaltsgeräte: Ja Öffentlicher Parkplatz: Ja Spielplatz: Ja Glasfaser: Ja Öffentlicher Garten: Ja Einbruchschutz-Tür: Ja Überwachung: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Restaurant: Ja Grundschule: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Fitness: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Markt: Ja Krankenhaus: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 50 m² - ul. Barbary Kraków Bieżanów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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