INVESTITIONSGELEGENHEIT! Immobilie mit Investitionspotenzial - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern, 2 Gärten und 2 Abstellräumen, nahe dem Stadtzentrum in einem modernen Gebäude, ul. Śliwkowa, Stadtteil Czyżyny, in der Nähe von Aleja Pokoju und Rondo Czyżyńskie. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Wir präsentieren eine Eckwohnung mit einer Fläche von 73 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss aus, der Folgendes umfasst: ein Eckwohnzimmer mit einem ausziehbaren Doppelbett und Zugang zu zwei Gärten, eine helle, voll ausgestattete Küchenzeile, eine Garderobe, das erste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, das erste separate Schlafzimmer mit Küchenzeile, TV, Schrank und Schreibtisch, das zweite separate Schlafzimmer mit Küchenzeile, TV, Schrank und Schreibtisch, das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einen Flur. Zur Immobilie gehören zwei Gärten mit einer Fläche von 44 m² und 19 m². Der bestehende Grundriss der Wohnung ermöglicht die Vermietung an 3 unabhängige Zimmer, ohne zusätzliche Anpassungskosten, was eine hohe Rendite aus der Investition sichert. Die Küchenzeile im Wohnzimmer bietet viel Arbeitsfläche zur Zubereitung von Mahlzeiten und umfasst einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Kochfeld und einen Backofen. Der Nutzungskomfort wird durch zwei Badezimmer (jeweils mit eigener Waschmaschine) und viel Stauraum, dank einer separaten Garderobe und 2 Abstellräumen in der Garage, erhöht. BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES Kleinere Wohnanlage aus dem Jahr 2015 mit Aufzug und Tiefgarage, gelegen auf einem geschlossenen, eingezäunten Gelände in einer ruhigen Straße. Nur 350 m zu Fuß zu den nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Heizung und das Warmwasser stammen von einem individuellen Gas-Brennwertkessel. Das Gebäude verfügt über eine Infrastruktur für Glasfaserinternet und Satellitenfernsehen (gemeinschaftliche Antenne). BESCHREIBUNG DER LAGE Attraktive Lage mit einer voll entwickelten Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich die Geschäfte Biedronka, Market Point, Lewiatan, Action sowie das Einkaufszentrum M1, eine Tankstelle und Inpost-Paketautomaten. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel Gałczyńskiego und Rondo Czyżyńskie mit einem umfangreichen Verbindungsnetz (Straßenbahnen: 1, 4, 5, 9, 10, 14, 22, 52, 62, 64, 75; Busse: 103, 113, 174, 202, 212, 222, 232, 262, 413, 603, 662, 664, 701). Wenige Minuten zu Fuß zur Philip Morris Corporation. PREIS Der Preis der Wohnung beträgt 990.000 zł. Zusätzlich sind 2 Abstellräume in der Tiefgarage (1,87 m² und 1,78 m²) für 20.000 zł verfügbar. Die aktuelle Verwaltungsgebühr beträgt etwa 780 zł. Parameter: • Nutzfläche: 73 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Gebäudetyp: Wohnhaus • Heizung: Gas • Anzahl der Einheiten pro Etage: 4 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Garten: 2 • Abstellraum: 2 • Raumhöhe: 265 cm • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Helle Küche: Ja • Art der Böden: Dielen, Laminat, Fliesen • Art der Fenster: neue PVC • Lärmschutz: ruhig • Badezimmerausstattung: Nur Dusche • Hausgeld: 780 zł • Haushaltsgeräte: Ja • Einbruchschutz-Türen: Ja • Überwachung: Ja • Zugangskontrolle: Ja

Wohnung - 3 Zimmer - 73 m² - Aufzug - ul. Śliwkowa Kraków Czyżyny

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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