Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Nutzfläche von 217,58 m², gelegen im 2. Stock des modernen Gebäudes Hexagon im krakauer Stadtteil Podgórze. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Unternehmen und Investoren, die nach funktionalen und repräsentativen Büroflächen in einem dynamisch wachsenden Teil der Stadt suchen, mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Fläche zeichnet sich durch einen flexiblen Grundriss aus, der sowohl eine Gestaltung im Open-Space-System als auch eine Aufteilung in Büros ermöglicht. Große Verglasungen sorgen für eine hervorragende Tageslichtbeleuchtung der Innenräume, was den Arbeitskomfort erhöht. Der Ausstattungsstandard umfasst Klimaanlage, mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Installationen. Die Raumhöhe beträgt 3 Meter, und es wurde hochwertige Aluminiumtischlerei für Türen und Fenster verwendet. Das Gebäude Hexagon ist ein modernes Bürogebäude der Premium-Klasse, das etwa 3.000 m² Bürofläche auf vier oberirdischen Etagen bietet. Die Fläche einer Etage beträgt etwa 600-700 m², was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit Aluminiumverglasungen und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen aus. Den Nutzern stehen eine repräsentative Rezeption, ein Aufzug, 24-Stunden-Sicherheit, CCTV-Überwachung, ein Brandmeldesystem, individuelle Belüftung und Klimaanlage sowie eine repräsentative Terrasse zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Parkplatz, und für Radfahrer wurden Fahrradstellplätze, Schließfächer und Duschen eingerichtet. Auf dem Gelände des Objekts gibt es auch einen Gastronomiebereich. Die Lage des Gebäudes im Stadtteil XIII Podgórze, im südlichen Teil von Krakau, gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile. In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kraków Płaszów, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und der Region ermöglicht. Die Umgebung bietet eine ausgebaute Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, Restaurants und Finanzinstitute. In der Nähe befinden sich Grünflächen, darunter der Park Bednarski. Die Fahrt zum Hauptmarkt dauert etwa 20 Minuten, während der Flughafen Kraków Balice etwa 40 Minuten entfernt ist. Der Preis beträgt 2.990.000 PLN netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Zur Fläche gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils zusätzlich 45.000 PLN netto zuzüglich Mehrwertsteuer kosten. Die Raumhöhe beträgt über 3 m, und die Fläche ist mit Klimaanlage und mechanischer Belüftung ausgestattet. Dies ist ein attraktives Angebot für Unternehmen und Investoren, die nach modernen Büroflächen in einem prestigeträchtigen und gut angebundenen Teil von Krakau suchen.

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Objekt - 12 Zimmer - 218 m² - ul. Zamknięta Kraków Podgórze

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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