FAMILIENHAUS NAHE DEM KAMPINOS-WALD UND DER GRENZE ZU WARSCHAU GRUNDSTÜCK 800 m² | WOHNZIMMER MIT KAMIN | BÜRO | 3 SCHLAFZIMMER | 3 BADEZIMMER | FREIZEITRAUM Laski in der Gemeinde Izabelin ist der Ort, an dem die Stadt endet und die Welt der grünen Natur und eines der wenigen Nationalparks der Welt beginnt, der an die Hauptstadt grenzt. Der Kampinos-Wald, auch als die grünen Lungen Warschaus bezeichnet, befindet sich direkt neben diesem Haus. Haus und Innenraum Das zweigeschossige Familienhaus mit Garage hat eine Nutzfläche von 276,80 m² und wurde 1996 auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (36,20 m²) mit Zugang zur Terrasse, eine helle Küche mit Essbereich (20,10 m²), ein Büro (17,30 m²), ein Badezimmer (2,10 m²) sowie ein außergewöhnliches Highlight — ein Freizeit- und Sportraum (48,64 m²). Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Garage (20,10 m²), eine Speisekammer (5,60 m²) und einen Wirtschaftsraum (9,20 m²), in dem sich die Heizungsanlage und ein Hydrophor für den Garten befinden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer mit einem verbundenen Balkon. Im Obergeschoss gibt es auch ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Diele mit Balkon und eindrucksvollem Treppenaufgang. Darüber hinaus gibt es über der Garage einen Raum mit Fenstern, der als Atelier oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Im Jahr 2011 wurde die Küche sowie alle drei Badezimmer umfassend renoviert. Das Haus ist mit einer regelmäßig gewarteten Gasheizung (Brennwertkessel aus dem Jahr 2011) sowie allen Medien ausgestattet: Wasserleitung, Strom, Gas, Abwasser und Glasfaser. Der Garten, der das Haus umgibt, ist gepflegt und reich an mehrjährigen Bepflanzungen, darunter eine prächtige Magnolie, Rhododendren und immergrüne Sträucher, die das ganze Jahr über begeistern. Im Frühling und Sommer erwacht der Garten mit saisonalen Blumen zum Leben und schafft eine entspannende Umgebung für die ganze Familie. Aktive Erholung direkt vor der Tür Der Kampinos-Wald beginnt buchstäblich um die Ecke — es sind nur drei Minuten zu Fuß, um zwischen den Bäumen zu sein. Im Park gibt es fast 360 km markierte Wanderwege und über 144 km Radwege. Laufen und Nordic Walking auf den Waldwegen sowie Langlauf machen jede Jahreszeit hier interessant. In den umliegenden Reitställen finden regelmäßige Reitkurse und Ausritte durch die Waldwege statt. Das nahegelegene Kulturzentrum in Izabelin bietet künstlerische und sportliche Aktivitäten für jedes Alter an. Lage und Anfahrt Laski ist eine ruhige, villenartige Umgebung mit Einfamilienhäusern, in der es keine Wohnblocks oder Staus gibt. Hier gibt es ruhige Straßen, Nachbarn, die sich beim Namen kennen, und das charakteristische Flair einer vorstädtischen Enklave. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten und eine Apotheke, sowie in der Nähe von Izabelin eine Grundschule und eine Arztpraxis. Es mangelt nicht an lokalen sowie Kettenläden und familiengeführten Restaurants. Die Entfernung zur Grenze von Warschau beträgt nur 2 km, zu den Warschauer Bielany 7 km, was 10-12 Minuten mit dem Auto dauert. Die durchschnittliche Fahrzeit ins Zentrum von Warschau beträgt etwa 30 Minuten. In 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und der öffentliche Nahverkehr ZTM Warschau bietet direkte Busverbindungen zur U-Bahn-Station Młociny innerhalb einer Ticketzone. Die nächste Station der zweiten U-Bahn-Linie in Bemowo ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt auch eine angenehme Radroute nach Warschau über Boernerowo und den Waldpark Bemowo — etwa 10 km, was etwa 35 Minuten Fahrzeit in Anspruch nimmt. Warum gerade hier? Laski ist die Wahl für diejenigen, die weder auf die Attraktionen Warschaus noch auf das ländliche Leben verzichten möchten, und auch für diejenigen, deren Arbeit sie weiterhin mit der Stadt verbindet. Solche Orte gibt es kaum noch. Raum, Ruhe und Natur sind zum Greifen nah von der Hauptstadt. Das obige Angebot hat ausschließlich informativen Charakter und ist kein Handelsangebot im Sinne der Vorschriften des Art. 66 § 1 BGB. Die Beschreibung der Immobilie wurde auf Grundlage von Informationen des Eigentümers erstellt und kann aktualisiert werden. Parameter: • Nutzfläche: 276,80 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Gebäudetyp: Freistehend • Dachmaterial: Ziegel • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Balkon: 2 • Garage: Ja • Stellplatz: 3 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Dachboden: 2 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Bodenbelag: Parkett • Fensterart: Holz • Lautstärke: ruhig • Jahr der Renovierung: 2011 • Glasfaser: Ja • Einbruchschutz-Türen: Ja • Alarm: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Grundschule: Ja • Kindergarten: Ja • Apotheke: Ja • Lebensmittelgeschäft: Ja • Wald: Ja • Bus: Ja

Haus - 5 Zimmer - 277 m² - ul. Pogodna Laski

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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