Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf einer hellen, 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 56,20 m² vertraut zu machen, die sich in der ul. Żabikowska in Luboń befindet. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, eine ruhige Umgebung und einen angenehmen Blick auf alte Bäume und gepflegte Gärten aus. Die warme Farbgestaltung der Innenräume und die gute Beleuchtung schaffen einen komfortablen Raum, der bereit zum Einzug ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, drei zusätzlichen Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, saisonale Ausstattungen und andere Gegenstände bietet. Es besteht die Möglichkeit, einen der Räume zu vergrößern, was es ermöglicht, den aktuellen Grundriss von vier Zimmern an die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner anzupassen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, einschließlich des Austauschs der elektrischen Installationen, wodurch sie gepflegt und bezugsfertig ist. Die Innenräume sind in hellen, warmen Farben gehalten, die in Kombination mit natürlichem Licht eine angenehme Atmosphäre schaffen. In der Wohnung bleiben geräumige Einbauschränke mit Spiegelfronten, die viel Platz für eine bequeme Aufbewahrung bieten. Ein großer Vorteil ist der Balkon, der mit einem ausziehbaren Markisen ausgestattet ist, der den Komfort der Entspannung an sonnigen Tagen erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem sich auf jeder Etage nur zwei Wohnungen befinden. Die geringe Anzahl von Wohnungen pro Etage sorgt für mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre bei der täglichen Nutzung der Gemeinschaftsbereiche. Das Treppenhaus ist sauber und gut gepflegt, und die Umgebung des Gebäudes zeichnet sich durch viel Grün und eine ordentliche Gestaltung aus. Die Wohnungsgenossenschaft plant im Frühjahr 2027 Arbeiten zur Anstrich der Außenfassade des Gebäudes. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Parkplätze, die das Abstellen des Autos in der Nähe des Wohnorts erleichtern. Die monatliche Miete beträgt etwa 900 zł und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsfonds. In der Gebühr sind auch die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsbereiche enthalten, was die monatlichen Kosten für den Unterhalt der Immobilie erleichtert. Die Immobilie befindet sich in der ul. Żabikowska, in einem gut entwickelten und hervorragend angebundenen Teil von Luboń. Die Lage ermöglicht eine bequeme Nutzung der lokalen Infrastruktur und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung nach Poznań sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, eine Bank, ein Restaurant sowie Einrichtungen, die für das tägliche Leben erforderlich sind. Auch ein Kindergarten, eine Vorschule, Schulen, Spielplätze und ein Schwimmbad sind in der Nähe verfügbar, was eine zusätzliche Erleichterung für Familien darstellt. Ein großer Vorteil ist der Zugang zum Bahnhof in Luboń, der zusätzliche Möglichkeiten für eine effiziente Fortbewegung bietet. Die entwickelte Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl Poznań als auch andere Städte, die durch Zugverbindungen bedient werden, leicht zu erreichen. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Fernwärme Anzahl der Wohnungen pro Etage: 2 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-10-01 Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu führen Eigentumsstatus: Ehe Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Keller: Ja Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Wandtyp: Gipsputz, Putz, Fliesen, Tapete Bodenbelag: Laminat, Terrakotta Fenstertyp: PVC Lautstärke: ruhig Badezimmerausstattung: Nur Badewanne Miete: 900,00 Haushaltsgeräte: Nein Renovierungsjahr: 2024-11-01 Beschreibung der Renovierung: Austausch der elektrischen Installationen, neue Paneele, neue Tapeten, Malerarbeiten, Installation einer Markise auf dem Balkon, neues Badezimmer Öffentlicher Parkplatz: Ja Spielplatz: Ja Glasfaser: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Zentrum der Stadt: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Fachschule: Ja Vorschule: Ja Kindergarten: Ja Schwimmbad: Ja Waschküche: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Markt: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja Bus: Ja Zug: Ja

Wohnung zu verkaufen, 4 Zimmer, 56 m² — Żabikowska, Luboń

Beschreibung

Spezifikationen

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Standort

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