Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine Anlageimmobilie mit einzigartigem Charakter, gelegen im malerischen Dorf Lutobórz, in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern. Die Immobilie besteht aus zwei Parzellen mit den Nummern 90/10 und 90/11, die eine untypische, unregelmäßige Form haben. An der kürzeren Stelle beträgt die Länge der Parzelle etwa 49 m, an der längeren Stelle etwa 130 m. Die Breite der Parzelle an der Straße beträgt etwa 120 m, während sie am Ende etwa 62 m misst. Die Parzellen sind an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Auf den Parzellen mit einer Gesamtfläche von 12.278 m² steht ein zweigeschossiges Gebäude (unterkellert) mit einer Grundfläche von 397,5 m² und einer Nutzfläche von 793,4 m². Das Gebäude, das in den späten 60er und frühen 70er Jahren in traditioneller Bauweise errichtet wurde, diente einst als Grundschule. Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung, was es zu einem idealen Ort für Investoren macht, die nach Immobilien mit Revitalisierungspotenzial suchen. Die Lage in der Nähe zahlreicher Seen, wie „Lutobórz“ (1 km), „Szczutkowo“ (1,5 km) und „Jezioro Kromszewickie“ (10 km), sowie die Nähe zum „Kujawsko-Dobrzyński Etnografischen Park“ (4,5 km) machen die Immobilie vielseitig nutzbar für Investitionen. Die Entfernung zur nächstgelegenen Stadt, Włocławek, beträgt nur 24 km. Ein fertiger Umbauplan für die Immobilie, der die Schaffung eines Sozialhilfehauses vorsieht, kann im Rahmen der Verhandlungen dem Angebot für den zukünftigen Käufer beigefügt werden. Für die Immobilie wurden die Bauvorschriften erlassen, die den Ausbau des bestehenden Gebäudes sowie den Anbau eines zusätzlichen Flügels erlauben. Auf den Parzellen gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, und das Raumordnungsstudium sieht die Immobilie für Dienstleistungsbereiche im Bereich Wissenschaft, Bildung und Gesundheit vor. Die Immobilie ist schuldenfrei, besitzt volles Eigentum mit einem Grundbuch und hat direkten Zugang zur öffentlichen Straße. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und geben Sie ihr ein neues Leben!

Spezifikationen

Zimmer

—

Bäder

—

Fläche

12278 m²

Etage

—

Baujahr

—

Gebäudetyp

—

Heizung

—

Zustand

do remontu

Typ

dzialka

Preis/m²

48 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

14.7.2026

Grundstücksfläche

12278 m²

Grundstücksbreite

120 m

Grundstückslänge

130 m

Grundstückstyp

Inwestycyjna

Hinzugefügt

6.8.2026

Aktualisiert

6.8.2026

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Grundstück - 12278 m² - Lutobórz

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Ausstattung

Standort

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