Beschreibung

Die 1938 erbaute Villa mit einer Nutzfläche von 551,64 m² wurde mit dem Gedanken an Komfort, Harmonie und die Freiheit des täglichen Lebens entworfen. Schon beim Betreten ziehen die geräumigen, lichtdurchfluteten Innenräume die Aufmerksamkeit auf sich, in denen klassische Eleganz auf Funktionalität trifft. Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Wohnbereich — das Herz des Hauses. Die offene Küche mit Essbereich und Speisekammer fördert gemeinsame Momente, während das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das in Ruhebereiche unterteilt ist, nahtlos mit dem Garten verbunden ist und einen außergewöhnlichen Raum für Entspannung und Begegnungen schafft. Ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum Wintergarten eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder private Rückzugszone. Das Obergeschoss ist der private Bereich der Bewohner — drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine stimmungsvolle Bibliothek, ideal für lange Abende mit einem Buch. Der Dachboden bietet einen offenen, vielseitigen Raum — derzeit als Atelier genutzt, kann er leicht zu einem Kunststudio, einem Heimkino oder einem inspirierenden Arbeitsplatz für kreative Tätigkeiten umgestaltet werden. Der Keller bietet praktische Unterstützung für das Haus — hier befinden sich die Heizungsanlage, die Waschküche mit Trockenraum sowie ein Werkstattbereich. Der direkte Zugang zum Garten erhöht die Funktionalität dieses Teils. Zusätzlich gibt es im Gebäude zwei Garagen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die unabhängige Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m² — ideal als Gästeapartment, Raum für eine Mehrgenerationenfamilie oder als fertige Investition zur Vermietung. Sie besteht aus: Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 3188 m², umgeben von altem Baumbestand. Der Garten bildet eine private Enklave der Stille und Ruhe — ein idealer Ort zum Entspannen, Kontemplieren und für den Kontakt mit der Natur. Milanówek, bekannt als „Stadt Garten“, ist eine prestigeträchtige Lage, die den Charme der Vorkriegsarchitektur mit dem Komfort des Lebens in der Nähe von Warschau verbindet. Die intime Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Parameter: • Nutzfläche: 551,64 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Gebäudetyp: Villa • Heizung: eigene Zentralheizung • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Balkon: 3 • Garage: 2 • Stellplatz: 4 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Keller: Ja • Dachboden: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Stadtwasser: Ja • Brunnen / eigenes Wasser: Ja • Kanalisation: Ja • Strom: Ja

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

817 m²

Etage

—

Baujahr

1938

Gebäudetyp

Willa

Heizung

CO własne

Zustand

—

Typ

dom

Preis/m²

5,496 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Küche

Zamykana z oknem

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Grundstücksfläche

3188 m²

Grundstücksbreite

3188 m

Grundstückslänge

3188 m

Grundstückstyp

budowlana

Hinzugefügt

2.8.2026

Aktualisiert

2.8.2026

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Haus - 10 Zimmer - 817 m² - Prosta Straße Milanówek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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