Beschreibung

Außergewöhnliche Wohnung in einem restaurierten Altbau | 131,63 m² | ul. Matejki | Poznań | Fertige Investition Zum Verkauf angeboten wird eine außergewöhnliche Wohnung, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Straßen von Poznań - ul. Matejki, in einem denkmalgeschützten, revitalisierten Altbau. Dies ist ein ideales Angebot sowohl für Personen, die eine geräumige Wohnung im Stadtzentrum suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Die Wohnung mit einer Fläche von 131,63 m² befindet sich im ersten Stock und wurde umfassend renoviert. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer mit einer Fläche von 31,02 m², Zimmer 20,31 m², Zimmer 20,12 m², Zimmer 21,15 m², Küche mit Essbereich 21,35 m², Badezimmer 5,23 m² sowie Flur 12,45 m². Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 19,57 m², der Teil der Immobilie ist und im Grundbuch eingetragen ist. Die gesamte im Grundbuch angegebene Fläche beträgt 151,20 m² (Wohnung + Keller). Die Wohnung wurde umfassend renoviert, ist vollständig ausgestattet und möbliert, was sie bezugsfertig oder für die weitere Vermietung geeignet macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die Heizung sowie das warme Wasser stammen von einem gasbetriebenen Zweikreisgerät. Die Betriebskosten sind niedrig, mit einer Vorauszahlung für Wasser von 100 zł/Person, Müllabfuhr 25 zł/Person, und Strom sowie Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Die ul. Matejki ist eine der begehrtesten Lagen in Poznań. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, gemütliche Cafés, Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, der Wilson-Park, das Palmenhaus, die Internationalen Messen Poznań sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die hervorragende Anbindung an jeden Teil der Stadt sorgt dafür, dass die Wohnung bei Mietern sehr gefragt ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was dem neuen Eigentümer die Übernahme der Wohnung als fertige Einkommensquelle ermöglicht. Die Wohnung eignet sich auch als repräsentativer Ort für Personen, die das Ambiente der poznańischen Altbauten und geräumige Innenräume schätzen. Der Preis beträgt 1.816.400 zł, und die Eigentumsform ist volles Eigentum mit Grundbuch. Zum Verkauf stehen auch andere Wohnungen im selben Gebäude: - 133,54 m² + Keller 5,79 m² - 1.842.800 zł - 103,89 m² + Keller 7,10 m² - 1.433.600 zł Die Einheit wurde in drei Wohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und regelmäßige Einnahmen generieren. Es besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen zu erwerben, was ein attraktives Angebot für Investoren darstellt, die ein Immobilienportfolio aufbauen möchten. Parameter: • Nutzfläche: 131,63 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Anzahl der Toiletten: 1 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Firma • Balkon: Ja • Terrasse: Ja • Keller: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Badezimmerausstattung: Nur Dusche • Haushaltsgeräte: Ja

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Wohnung - 4 Zimmer - 132 m² - ul. Jana Matejki Poznań Grunwald

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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