Suchst du nach einem Raum mit „Seele“, der unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Oder interessiert dich eine Investition mit hoher Rendite? Diese Immobilie in der ul. Czerniejewska in Poznań ist ein echtes Unikat auf dem Markt. Sie befindet sich in einer kleinen Stadtvilla und bietet unvergleichliche Quadratmeterzahl, enorme wirtschaftliche Rücklagen und ein privates Grundstück. Die Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche, darunter 5 gut geschnittene, geräumige Zimmer mit großem Gestaltungspotenzial. Eine unabhängige, helle Küche mit großem Fenster und bequemen Layout ist der ideale Ort für das Herz des Hauses oder kann leicht in ein zusätzliches Zimmer oder eine Kochnische umgewandelt werden. Zusätzlich bietet die Immobilie eine enorme Rücklage, die über 80 m² zusätzlichen Raum umfasst. Der Dachboden mit einer Fläche von etwa 40 m² ist ein ausgezeichneter Stauraum, und zwei Keller (insgesamt etwa 40 m²) eignen sich hervorragend als Lager, Vorratskammer, private Weinkeller oder Fitnessraum. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 400 m² ist ein privater Garten zur Erholung oder ein ideal gelegener Bereich für einen eigenen Parkplatz für mehrere Autos, was einen großen Vorteil in dieser Lage darstellt. Die Immobilie bietet zwei Entwicklungsmöglichkeiten. Für Familien oder Personen, die nach Raum suchen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit, eine traumhafte, mehrzimmerige Wohnung in einem prestigeträchtigen Ambiente einer Stadtvilla zu schaffen. Die große Fläche, der eigene Garten im Stadtzentrum und viel Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten oder saisonalen Dingen sind unbestreitbare Vorteile. Für Investoren kann die Immobilie als Zimmervermietung attraktiv sein. Die Anordnung von 5 Zimmern mit separater Küche (mit der Möglichkeit, ein 6. Zimmer zu schaffen) ist ein bewährtes Rezept für ein stabiles und hohes Einkommen aus der Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige. Sie kann auch als Unternehmenssitz, Büro, Kanzlei oder Praxen dienen, mit ausgezeichneter Lage, gut geschnittenen Räumen und einem Grundstück von 400 m², das für private Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter genutzt werden kann. Die Lage in der ul. Czerniejewska in Poznań ist eine ruhige, grüne und sichere Umgebung mit überwiegender Einfamilien- und Villenbebauung. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie schnellen Zugang zur vollständigen Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen, Dienstleistungsstellen und Erholungsgebieten. Verpasse nicht diese Immobilie mit solchem Potenzial – solche Quadratmeter mit eigenem Grundstück und Dachböden werden einfach nicht mehr gebaut! Die Parameter der Immobilie sind: Anzahl der Toiletten – 1, verfügbar ab dem 10. Januar 2027, Rechtsstatus – Eigentum, Eigentumsstatus – ein Eigentümer, Erwerbsgrund – Schenkung, Stellplatz im Freien – 10 Plätze, Garten – ja, Keller – ja, Dachboden – ja, Raumhöhe – 300 cm, Anzahl der Ebenen der Einheit – 1, helle Küche – ja, technischer Zustand – renovierungsbedürftig, Art der Wände – Putz, Art der Böden – Parkett und Teppich, Art der Fenster – PVC, Lautstärke – ruhig, Ausstattung des Badezimmers – nur Dusche, Mietzins – 0,00 zł, Haushaltsgeräte – nein.

Wohnung - 5 Zimmer - 120 m² - ul. Czerniejewska Poznań Nowe Miasto

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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