Beschreibung

Zu verkaufen ist eine außergewöhnliche Wohnung in einem restaurierten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1908, im Herzen von Poznańs Jeżyce, an der Kreuzung der Straßen Słowackiego und Prusa. Das gesamte Gebäude wurde 2007 umfassend renoviert, einschließlich des Austauschs aller Installationen und eines neuen Daches. Im Jahr 2012 wurde eine historische Renovierung des Treppenhauses durchgeführt, bei der die originalen architektonischen Details sowie die Fassade zum Innenhof erhalten blieben. Die Wohnung mit einer Fläche von 138 m² befindet sich im 3. Stock (von 4) und wurde von einem Architekten mit Augenmerk auf Proportionen, Licht und höchste Qualitätsstandards gestaltet. Massivmerbau auf den Böden, Armaturen und Keramiken der Premiumklasse sowie durchdachte Tischlerarbeiten verleihen dem Innenraum Eleganz und Komfort. Die Raumaufteilung umfasst ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer Fläche von 63 m², das über eine voll ausgestattete Küchenzeile und einen Essbereich verfügt und das Herz der Wohnung bildet, ideal für Treffen und Familienleben. Zur Verfügung stehen auch drei unabhängige Schlafzimmer (eines ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, die beiden anderen vom Flur), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie ein geräumiger Flur. Zusätzliche Vorteile sind zwei Balkone – einer mit Blick auf die historische Bebauung der Straße, der andere auf einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Keller mit einer Fläche von 35 m², und die Raumhöhe beträgt 3,1 m. Die Fernwärme ist in der Miete enthalten, und zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Gegensprechanlage sowie volles Eigentum mit Grundbuch. Die Wohnung ist nach einer leichten Auffrischung bezugsfertig. Die Lage ist erstklassig – der Rynek Jeżycki, Parks, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was die Möglichkeit bietet, den Mieter für Personen zu behalten, die eine Wohnung als Investition suchen. Die Verwaltungskosten betragen bei zwei Personen durchschnittlich etwa 1600 zł, was Vorauszahlungen für Wasser, zentrale Heizung und Müll umfasst. Preis: 2 000 000 zł Parameter: Gebäudetyp: Altbau Heizung: Fernwärme Anzahl der Schlafzimmer: 3 Rechtsstatus: Eigentum Balkon: 2 Keller: Ja Technischer Zustand: sehr gut Bodenbelag: Dielen Fenstertyp: PVC Lautstärke: ruhig Ausstattung Badezimmer: Badewanne und Dusche Miete: 1600.00 Haushaltsgeräte: Ja Kabel-TV: Ja Straßenbahn: Ja

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Wohnung - 4 Zimmer - 137 m² - ul. Bolesława Prusa Poznań Jeżyce

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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