Wir bieten zur Miete eine funktionale, möblierte 2-Zimmer-Wohnung an, gelegen in der ul. Henryka Opieńskiego 2 in Poznań. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einer Wohnanlage, die 2015 erbaut wurde. Die Fenster gehen zum Innenhof, was die Wohnung ruhig macht und Straßenlärm fernhält. Die Wohnung ist ideal für eine oder zwei Personen, Paare, UAM Morasko-Studenten oder Personen, die remote arbeiten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 16 m², ausgestattet mit einem ausziehbaren Sofa, Möbeln, einem Schreibtisch und einem Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer mit einer Fläche von etwa 10 m² kann als Schlafzimmer, Büro oder Studentenraum genutzt werden. In der Wohnung befindet sich auch eine separate Küche mit einer Fläche von etwa 6 m², ein Badezimmer und ein geräumiger Flur. Der Balkon hat eine Größe von etwa 6 m² und blickt auf den ruhigen, inneren Innenhof der Wohnanlage. Die Küche, die auf den Fotos zu sehen ist, wird in den nächsten zwei Wochen komplett renoviert. Es wird eine moderne L-Form-Küche mit neuen Haushaltsgeräten und einem Tisch mit Stühlen für vier Personen entstehen. Das Badezimmer wurde im September 2025 renoviert und mit neuen Sanitäranlagen, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Waschmaschine und einem großen beleuchteten Spiegel ausgestattet. Im Flur befinden sich ein Schuhschrank, eine Bank, ein Spiegel und Kleiderhaken. Zusätzliche Vorteile der Wohnung sind der ruhige Blick auf den Innenhof, der Mangel an direktem Straßenlärm, der Aufzug, die Möglichkeit, auf externen Parkplätzen zu parken, sowie die Möglichkeit, mit einem Haustier nach Zustimmung des Eigentümers zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Piątkowo in Poznań, etwa 3 Minuten zu Fuß von der PST-Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Poznań und eine bequeme Verbindung zum UAM Morasko-Campus. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Apotheken, Gastronomiebetriebe und die gesamte Infrastruktur, die man im Alltag benötigt. Die Miete beträgt 2.800 PLN monatlich, und die Verwaltungskosten belaufen sich auf etwa 700 PLN monatlich für zwei Personen, einschließlich Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Müllabfuhr und andere Verwaltungskosten. Der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird nach Abschluss der Küchenrenovierung verfügbar sein. Der Inhalt der Anzeige basiert auf der Besichtigung der Immobilie und Informationen, die vom Eigentümer erhalten wurden. Er hat informativen Charakter und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Alle Fotos und Beschreibungen sind urheberrechtlich geschützt. Ihre Verwendung ohne schriftliche Genehmigung ist eine Verletzung des Rechts. Parameter: • Nutzfläche: 49 m² • Verfügbar ab: 2026-07-31 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Balkon: Ja • Außenparkplatz: Ja • Raumhöhe: 265 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Betriebskosten pro m²/Monat: 200 PLN • Wandart: Gipsputz • Bodenbelag: Laminat • Fensterart: neue PVC • Lautstärke: mäßig ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Miete: 700 PLN • Kaution (PLN): 3.500 PLN • Gebühren (PLN): 700 PLN • Haushaltsgeräte: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 49 m² - ul. Henryka Opieńskiego Poznań Piątkowo

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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