Wenn Sie eine Wohnung in ausgezeichneter Lage suchen, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station und mit vollständiger Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zur Vermietung steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 32,61 m², gelegen im zweiten Stock eines gedämmten Altbaus aus den fünfziger Jahren. Die Wohnung befindet sich in der Racławicka Straße 30, in dem charmanten Stadtteil Stary Mokotów. Die Wohnung besteht aus: - Offener Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, - Geräumigem Schlafzimmer mit einem abgetrennten Arbeitsplatz und großzügigen Schränken, - Kompakter Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, - Funktionellem Flur mit großem Schrank. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m, was dazu führt, dass die Wohnung trotz der geringen Fläche deutlich geräumiger wirkt. Die Wohnung ist einseitig, hell und sonnig dank der südöstlichen Fensterexposition. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und ist mit neuen Möbeln und Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, ausziehbare Couch sowie Bett mit Matratze 140x200. Die Lage der Wohnung ist ihr unbestreitbarer Vorteil. In der Nähe befindet sich eine vollständige Handelsinfrastruktur, wo man täglich frisches Brot, Obst und Gemüse kaufen kann. In der Umgebung sind auch Dienstleistungen wie Paketstation, Fitnessstudio, Friseur, Kosmetikstudio und gastronomische Einrichtungen verfügbar. Die U-Bahn-Station Racławicka und die Bushaltestellen sind nur 4 Minuten vom Gebäude entfernt. Für Autofahrer gibt es in der Nachbarschaft Parkplätze. Die monatlichen Gebühren umfassen die Miete in Höhe von 3087 zł sowie die Gebühr für die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 913 zł, die eine Vorauszahlung für Medien (Wasser, Abwasser, Heizung) und die Kosten für die Abfallentsorgung umfasst. Eventuelle Nachzahlungen für übermäßigen Medienverbrauch trägt der Mieter. Die Kosten für den Strom werden auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs (ca. 150-200 zł monatlich) abgerechnet. Glasfaser-Internet ist im Mietpreis enthalten. Zusätzliche Informationen: Die Kaution beträgt 5000 zł, und der Mietvertrag gilt bis zum 31.07.2027. Gelegentlicher Mietvertrag wird bevorzugt. Die Wohnung wird ab dem 1.08.2026 verfügbar sein und ist haustierfreundlich. Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat, das auf Wunsch des Mieters während der Besichtigung zur Verfügung gestellt oder vorher zugesendet werden kann. Die Parameter der Wohnung sind: - Nutzfläche: 32,61 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 1 - Gebäudetyp: Altbau - Heizung: Fernwärme - Technischer Zustand: sehr gut - Art der Böden: Laminat, Fliesen - Ausstattung des Badezimmers: Nur Dusche - Glasfaser: Ja - Überwachung: Ja - Stadtwasser: Ja - Kanalisation: Ja - Strom: Ja - Kabelfernsehen: Ja Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Banken, Grundschulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Apotheken, Friseuren, Lebensmittelgeschäften, Supermärkten, Tierärzten und Parks. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn und Bussen, macht dieses Angebot noch attraktiver.

Wohnung - 2 Zimmer - 33 m² - ul. Racławicka Warszawa Mokotów Stary Mokotów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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