Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige, dreizimmerige Wohnung in der Filtrowa Straße 73, in einem der begehrtesten Teile von Stara Ochota, präsentieren zu dürfen. Die angebotene Immobilie ist eine komfortable Wohnung mit einer Fläche von 76 m², die sich im zweiten Stock eines vierstöckigen, vor dem Krieg erbauten Mietshauses befindet. Das Innere wurde 2018 umfassend renoviert und frisch gestrichen. Der durchdachte Grundriss trennt deutlich den Wohnbereich vom privaten Bereich, was sowohl Paaren als auch Familien Komfort bietet. Die zweifache Ausrichtung nach Osten und Westen bringt zu verschiedenen Tageszeiten natürliches Licht in die Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Den zukünftigen Mietern stehen außerdem zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Speisekammer zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, einschließlich Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit einer Fläche von etwa 13 m². Ein Parkplatz ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 500 PLN pro Monat verfügbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit von 76 m² mit funktionaler Aufteilung in Wohn- und Privatbereich aus. Sie bietet zwei unabhängige Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und eine separate Küche mit praktischer Speisekammer. Die umfassende Renovierung im Jahr 2018 und das frisch gestrichene Innere erhöhen den Wohnkomfort. Die zweifache Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für hervorragende Beleuchtung. Darüber hinaus können die Bewohner einen grünen Innenhof und einen großen Keller nutzen. Das Mietshaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein außergewöhnliches Gebäude aus etwa 1963, das durch zeitlose Architektur, harmonische Proportionen und eine solide, ziegelne Konstruktion gekennzeichnet ist. Sein historischer Charakter und die intime Größe schaffen eine Atmosphäre, die in der modernen Bauweise schwer zu finden ist. Das Gebäude ist in das kommunale Denkmalverzeichnis eingetragen und stellt ein wertvolles Element des architektonischen Erbes von Stara Ochota dar. Die Lage des Mietshauses in einem der begehrtesten Teile des Stadtteils, umgeben von der vor dem Krieg erbauten Kolonie Lubeckiego, verbindet den Prestige einer ruhigen, vor dem Krieg erbauten Nachbarschaft mit dem Komfort des Lebens in der Nähe des Zentrums. In der Nachbarschaft befinden sich die historischen Warschauer Filter, das Pole Mokotowskie und der Narutowicza-Platz sowie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungsstellen. Dank der sehr guten Straßenbahn- und Busverbindungen zur Innenstadt und anderen Stadtteilen bietet die Lage eine bequeme Anreise zum Chopin-Flughafen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ist der ideale Ort für Menschen, die stilvolle Architektur, urbanen Komfort und das einzigartige Flair des vor dem Krieg erbauten Warschau schätzen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grundschulen und Gymnasien, was diese Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Miete beträgt 8.500 PLN, und die Verwaltungskosten belaufen sich auf 573 PLN. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Parkplatz kostet 500 PLN pro Monat, und die Kaution entspricht der doppelten Monatsmiete. Der Mietvertrag ist gelegentlich, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Parameter der Wohnung umfassen: Nutzfläche von 63,32 m², zwei Schlafzimmer, Gebäudetyp - Mietshaus, Gasheizung sowie viele weitere Annehmlichkeiten wie Balkon, Keller und Zugang zu städtischen Medien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten technischen Zustand und ein moderates Geräuschniveau aus.

Wohnung - 3 Zimmer - 76 m² - ul. Filtrowa Warszawa Ochota Filtry

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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