Beschreibung

Sonnige, zweigeschossige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 77 m², großem Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, gelegen in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage in Saska Kępa, am Eingang zum Park. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die Ruhe, Grünflächen und eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien 2+1 sowie Senioren. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für große Fenster und natürliches Licht den ganzen Tag über. Eine ruhige Nachbarschaft, in der sich nur zwei Wohnungen pro Etage befinden, sowie das große Gestaltungspotenzial sind zusätzliche Vorteile dieser Immobilie. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich hat eine Fläche von etwa 33 m² mit der Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen oder ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. Zur Wohnung gehören: - Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 25 m², - halb offene Küche mit einer Fläche von etwa 9,6 m², - Loggia mit einer Fläche von etwa 6,5 m² (Ausgang vom Wohnzimmer und der Küche), - Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 12,4 m², - zweites Zimmer/Büro mit einer Fläche von etwa 9,6 m², - Badezimmer mit Dusche mit einer Fläche von etwa 4,8 m², - separates WC, - geräumiger Flur mit Stauraum. AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Wohnung ist gepflegt und benötigt lediglich eine Auffrischung oder eigene Gestaltung. Das Innere ist mit einem Holzparkett in sehr gutem Zustand ausgestattet, und alle Trennwände ermöglichen eine einfache Änderung des Grundrisses. Große Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung der Räume. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Wohnanlage ist geschlossen und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Den Bewohnern steht eine Terrasse sowie ein privater grüner Bereich zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,6 m. Im Gebäude gibt es einen Fahrradraum sowie einen Abstellraum in der Garage, der in der Miete enthalten ist. Die aktuellen monatlichen Gebühren, einschließlich der Miete für die Wohnung, betragen etwa 1.400 PLN (einschließlich Heizung und Wasser). Parkplatz: Ein Platz in der Tiefgarage (separates Grundbuch) ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 50.000 PLN verfügbar. Darüber hinaus haben die Bewohner die Möglichkeit, oberirdische Stellplätze hinter dem Schlagbaum zu nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Finanzierung. LAGE Saska Kępa ist eines der beliebtesten Viertel Warschaus, das Grünflächen und Atmosphäre mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum verbindet. Die Bushaltestelle ist etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe befinden sich Parks: Skaryszewski, Balaton, Ufergebiete an der Weichsel sowie Geschäfte, Bäckereien, ein Markt, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Fitnessstudio und ein Schwimmbad. Parameter: Nutzfläche: 77 m² Anzahl der Schlafzimmer: 2 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-04-23 Tausch: Nein Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: mehrere Miteigentümer Erwerbsgrund: Erbschaft Balkon: Ja Tiefgaragenstellplatz: Ja Raumhöhe: 260 cm Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: gut Mit Mieter: Nein Art der Wände: Gipsputz Art der Böden: Parkett Art der Fenster: PVC Lautstärke: ruhig Ausstattung des Badezimmers: nur Dusche Miete: 1200 PLN Haushaltsgeräte: Ja

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Wohnung - 3 Zimmer - 77 m² - ul. Libijska Warszawa Praga-Południe Saska Kępa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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