Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen das Verkaufsangebot eines Büro- und Dienstleistungsgebäudekomplexes vorzustellen, der sich in der ul. Dzieci Warszawy im warszawischen Ursus befindet. Auf dem Grundstück mit der Nummer 81/3, das eine Fläche von 1759 m² hat, befinden sich: ein Büro- und Dienstleistungsgebäude mit einer Fläche von 1457,87 m² sowie eine Lagerhalle mit einer Fläche von 456 m². Für dieses Grundstück gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Es liegt nicht im Revitalisierungsgebiet und ist nicht von einem vereinfachten Forstplan betroffen. Auf dem Grundstück sind 21 oberirdische Parkplätze vorhanden. Das Büro- und Dienstleistungsgebäude besteht aus drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist in separate Einheiten unterteilt, die derzeit nahezu zu 100 % vermietet sind. Das Gebäude ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Wasser, Abwasser, Gas, Elektrizität und Zentralheizung. Zusätzlich ist Glasfaser verfügbar. Die Lagerhalle ist, ähnlich wie das Bürogebäude, vermietet. Für beide Objekte wurde ein Energieausweis erstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch ein unbestreitbares Investitions- und Gestaltungspotenzial aus. Es besteht die Möglichkeit, das Büro- und Verwaltungsgebäude zu erweitern und/oder umzubauen, was zur Steigerung des Investitionswerts beitragen kann. Die hervorragende Lage und die hohe Rendite bei der Vermietung der einzelnen Büroräume sind zusätzliche Vorteile dieses Angebots. Die Lage der Immobilie ist sehr vorteilhaft, sie befindet sich an einer der Hauptstraßen des Stadtteils Ursus, gegenüber dem malerischen Park Acher. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnbebauung sowie Dienstleistungen: Geschäfte, Apotheke, Kindergarten, Friseur und andere. Die Entfernungen zu wichtigen Verkehrspunkten betragen: 900 m zum Bahnhof PKP Warszawa Ursus, 1,4 km zum Bahnhof PKP Warszawa Ursus Północny, 8,5 km zum Flughafen Chopin (ca. 13 Minuten) und 10 km zum Zentrum von Warschau (ca. 25 Minuten). Ich lade Sie ein, sich mit diesem attraktiven Angebot vertraut zu machen.

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Objekt - 1458 m² - ul. Dzieci Warszawy Warszawa Ursus Czechowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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