Beschreibung

Kann man ein Wohngebiet im Wald bauen, ohne auf eine Adresse in Warschau und die volle Infrastruktur zu verzichten? Das Grundstück an der ul. Mickiewicza in Wesoła (Groszówka Północna) beweist, dass es möglich ist. Wir präsentieren eine außergewöhnliche Grundstücksimmobilie mit einer Fläche von 10.458 m², die zu den wenigen so großen und attraktiven Investitionsflächen in diesem Teil der Hauptstadt gehört. Dies ist der Ort, an dem alter Baumbestand auf moderne Raumplanung trifft und eine ideale Basis für eine intime Eco-Premium-Investition schafft. Die Lage Wesoła-Groszówka ist ein Synonym für Prestige und Ruhe. Hier suchen Warschauer Zuflucht vor dem Trubel und schätzen die Nähe zum Mazowieckie Landschaftspark bei gleichzeitig schnellem Zugang zum Zentrum (Szybka Kolej Miejska). Die technischen Parameter gemäß dem MPZP sehen eine Einfamilienhausbebauung mit einem Bebauungsanteil von 15% vor. Die minimale biologisch aktive Fläche beträgt 80%, und die Bebauungsintensität liegt bei 0,3. Die Gebäudehöhe kann bis zu 12 m (3 Etagen) betragen. Das Gelände ist vollständig erschlossen, und die geologischen Bedingungen sind stabil. Die Immobilie befindet sich an einem hervorragend angebundenen Punkt in Wesoła. Der PKP/SKM-Bahnhof liegt etwa 1,2 km entfernt, was eine Anreise ins Stadtzentrum in etwa 25 Minuten ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist 100 m vom Grundstück entfernt. In der Nähe befinden sich auch wichtige Punkte wie das Bezirksamt (264 m), das Krankenhaus (389 m) und der Kindergarten (272 m). Die Infrastruktur im Umkreis von 300-500 m umfasst Schulen, Kindergärten, das Bezirksamt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Grundstück hat einen regulierten Rechtsstatus (KW ohne Belastungen), was es zu einer attraktiven Investition macht. Dies ist kein gewöhnliches Grundstück. Es ist eine „Land Bank“, die mit jedem Jahr an Wert gewinnt. Zusätzliche Parameter des Grundstücks sind die Wohnnutzung, Verfügbarkeit ab dem 26. Mai 2026, Eigentumsstatus - ein Eigentümer, Erwerbsgrund - Erbschaft, Art des Grundstücksrechts - Eigentum. Die Medien, die auf dem Grundstück verfügbar sind, sind städtisches Wasser und Strom. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Grundschulen, Kindergärten, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Wälder sowie Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen.

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Grundstück - 10458 m² - Adama Mickiewicza Straße Warschau Wesoła Groszówka

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