In der Angebot befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Fläche von knapp 72 m², mit einer Terrasse von 17,16 m² sowie zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen, eingezäunten Gebäudes aus dem Jahr 2016 (ohne Aufzug). Die Wohnung zeichnet sich durch eine interessante, ausgefeilte Einrichtung im eklektischen Stil aus, die Modernität mit Design-Details und hochwertigen Materialien verbindet. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück vier Stellplätze für Gäste. Die Wohnung ist die ideale Wahl für Personen, die ein originales Interieur, einen hohen Ausstattungsstandard und eine ruhige, grüne Lage suchen, mit gleichzeitig bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: 1. Einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 25 m² mit Zugang zur Terrasse und einer gut gestalteten Küchenzeile. 2. Zwei Schlafzimmern mit Flächen von 12 m² und 13,5 m². 3. Einem Badezimmer mit einer Fläche von 5,3 m². 4. Einem funktionalen Flur mit Einbauschränken mit einer Fläche von 16 m². Vom Wohnzimmer führt der Ausgang auf die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 17,16 m², die nach Westen ausgerichtet ist, was viel natürliches Licht und angenehme Nachmittags Sonne bietet. Die Terrasse wurde kürzlich umfassend renoviert, es besteht auch die Möglichkeit, sie zu überdachen, einschließlich einer Glasüberdachung. Zu den zur Wohnung gehörenden Flächen gehören: - Zwei Abstellräume. - Ein Stellplatz in der Tiefgarage. - Ein Stellplatz im Freien. - Terrasse. - Möglichkeit der Nutzung von vier Stellplätzen für Gäste. Zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Komfort des täglichen Lebens erheblich erhöhen, sind zwei Abstellräume, die zu einem großen Keller verbunden sind, der viel Stauraum bietet, sowie zwei Stellplätze, die das bequeme Parken von zwei Autos ermöglichen oder zusätzlichen Platz für Gäste bieten. Die Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt, entworfen und ausgeführt von Chobot Design. In den Zimmern wurden Paneele der höchsten Abriebklasse A6 verwendet, in der Küche und im Flur Feinsteinzeug, und im Badezimmer hexagonale Fliesen aus der Kollektion von Maciej Zień. Neue PVC-Fenster in Walnussfarbe sowie eine designte Glaswand aus hochwertigem weißen Glas, bedruckt mit Filmplakaten, verleihen dem Interieur einen einzigartigen Charakter. Im Flur befinden sich zwei geräumige, maßgefertigte Spiegelschränke. Die Küche ist stilvoll und funktional, ausgestattet mit Steinoberflächen, furnierten Möbeln aus Mangoholz sowie Einbaugeräten: Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch eine Ziegelwand mit einem Bio-Kamin aus, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, zwei Nachttische und ein geräumiger Kleiderschrank. Der Flur ist mit geräumigen Schränken mit Spiegeln ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Die mit der Wohnung verbundenen Gebühren betragen 707 PLN, die das ganze Jahr über konstant sind und eine Vorauszahlung für Wasser (kalt), Abwasser und Müllabfuhr enthalten. Zusätzliche Gebühren sind Strom und Gas. Der rechtliche Status der Wohnung ist Eigentum, mit einem eingetragenen Grundbuch und der Möglichkeit der Finanzierung. Die Lage der Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen und sicheren Teil von Wilanów, ideal für Personen, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. In der Umgebung befinden sich ein Strand an der Weichsel (ca. 10 Minuten zu Fuß), das Schloss in Wilanów, zahlreiche Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, der Fitnessclub Calypso, Squash, ein Tennisclub, ein Reiterhof, ein Golfplatz sowie ein Kindergarten, eine Schule und der Laden Dino. Die Kommunikation wird durch zwei Buslinien in etwa 150 m Entfernung vom Gebäude sowie 3 Minuten mit dem Auto zum Einkaufszentrum Plac Vogla und Multibox gewährleistet. Der Preis der Wohnung beträgt 1.361.900,00 PLN, und zusätzlich zu zahlende Flächen sind: Abstellräume für 40.000,00 PLN (zwei Stück zu je 20.000,00 PLN), ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000,00 PLN und ein Stellplatz im Freien für 30.000,00 PLN. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 72 m² — Wilanów, Warszawa

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