Luxuriöse Wohnung mit Terrassen (47,2 m² und 12,6 m²) sowie Jacuzzi im neuen Zentrum von Warschau. Im Herzen des dynamisch wachsenden neuen Zentrums von Warschau, an der Al. Solidarności 163, befindet sich ein Apartment, das raffinierte Ästhetik, zeitlose Qualität und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese außergewöhnliche, dreiseitige Wohnung mit einer Fläche von 174 m² befindet sich im 5. Stock eines modernen, 7-stöckigen Gebäudes, das von dem renommierten Architekturbüro Atelier 3 Girtler & Girtler Biuro Architektoniczne entworfen wurde. Das Apartment ist ideal für Personen, die von einer Immobilie mehr als nur eine hervorragende Lage erwarten. Hier zählen Raum, Licht, die Qualität der Ausführung und ein durchdachtes Design, in dem jedes Detail seine Berechtigung hat. Die Wohnung begeistert bereits beim ersten Betreten. Die Raumhöhe von 2,82 m, große Aluminiumfenster und die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen — Norden, Süden und Westen — sorgen dafür, dass die Innenräume hell, elegant und voller natürlichem Licht sind. Auf der Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten, was komfortable Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück des Apartments ist der beeindruckende Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (12,6 m²), ein verglastes Arbeitszimmer, ein elegantes Esszimmer und eine Küche umfasst, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Küche ist mit modernen Haushaltsgeräten, einer beleuchteten Insel aus Cristallo-Quarz, einem Weinkühlschrank, einer Speisekammer und einer kompletten Ausstattung aus Materialien höchster Qualität ausgestattet. Glas-Schiebetüren im Bereich der Küche und des Esszimmers ermöglichen eine nahtlose Verbindung zwischen Innenraum und Terrasse (47,2 m²) und schaffen einen spektakulären Raum für die Unterhaltung von Gästen, Familienzusammenkünften und abendlicher Entspannung. Einer der außergewöhnlichsten Vorteile dieser Immobilie sind die Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und zwei Loggien. Die Hauptterrasse (47,2 m²) wurde als private Wellness- und Entspannungszone gestaltet, mit einem ganzjährigen Jacuzzi, einer Dusche, einem Entspannungsbereich, Pflanzen und einem Raum, der ideal ist, um das städtische Leben in luxuriösem Ambiente zu feiern. Der funktionale Grundriss der Immobilie wurde sorgfältig durchdacht. Der private Bereich umfasst ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, separatem WC und Ankleidezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer (Schlafzimmer), ein Arbeitszimmer, ein zweites Bad, eine Waschküche und einen Flur. Zwei Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von 14,1 m² bieten hervorragende Aufbewahrungsmöglichkeiten, und das Arbeitszimmer ist der ideale Raum für Büroarbeit, eine Bibliothek oder ein gemütliches Gästezimmer. Die Innenräume der Wohnung wurden mit außergewöhnlicher Sorgfalt für Ästhetik und Langlebigkeit gestaltet. Auf den Böden liegt Eichenparkett im eleganten Fischgrätmuster, in den Bädern wurden großformatige Platten und Mikrozement verwendet, und das Mosaik im „Warschauer Gorset“ wurde auf Bestellung von der italienischen Firma Ce.Si gefertigt. Abgerundet wird das Ganze durch französische Tapeten, maßgefertigte Stuckarbeiten, Leinenvorhänge, deckenhohe Türen und sorgfältig ausgewähltes elektrisches Zubehör der Marke Vectis. Das Innendesign und die Überwachung seiner Umsetzung wurden einem renommierten Architekturbüro anvertraut, was sich in der stilistischen Konsequenz, den Proportionen und der Ausführungsqualität des gesamten Raumes widerspiegelt. Der Komfort der täglichen Nutzung wird durch moderne technologische Lösungen unterstrichen, wie z.B. zentrale Klimaanlage im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Arbeitszimmer, Wandklimageräte in den Zimmern, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Beschallung im Esszimmer, in den Bädern und im WC, elektrische Vorhänge und Jalousien, Kameras auf den Terrassen, ein elektrisches Schloss sowie geschickt versteckte große Fernseher im Schlafzimmer und im Wohnzimmer. Das Gebäude, das 2022 in Betrieb genommen wurde, repräsentiert moderne Architektur mit hohen Standards in den Gemeinschaftsbereichen. Eine elegante Rezeption mit Wartebereich für Gäste, 24-Stunden-Sicherheit, Überwachung, Aufzug, Tiefgarage und ausgeklügelte Gemeinschaftsbereiche mit dekorativer Beleuchtung schaffen eine komfortable und ästhetische Umgebung für die Bewohner. Die Lage an der Al. Solidarności 163 ist eines der großen Vorteile dieses Angebots. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe der Warschauer Brauereien, des Europäischen Platzes, des Rondo Daszyńskiego, des Hilton-Hotels sowie des geschäftlichen und gastronomischen Zentrums von Wola. Dies ist ein Ort für Menschen, die die Energie der Stadt nutzen möchten und gleichzeitig ihren eigenen komfortablen Rückzugsort haben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Dienstleistungen, medizinische und Bildungseinrichtungen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell jeden Teil von Warschau zu erreichen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die gegen eine zusätzliche Gebühr von 100.000 PLN pro Platz sowie ein großer Abstellraum mit einer Fläche von 16 m², ebenfalls gegen eine zusätzliche Gebühr von 100.000 PLN, verfügbar sind. Dies ist eine Wohnung für anspruchsvolle Kunden, die Architektur, Details, Raum, Privatsphäre und eine Lage im begehrtesten Teil des modernen Warschau schätzen. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde nur ein Jahr genutzt und ist in einem Standard ausgestattet, der sofort den Unterschied zwischen einer gewöhnlichen Wohnung und einem außergewöhnlichen städtischen Lebensraum spüren lässt. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 3 • Verfügbar ab: 2026-08-01 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Loggia: 2 • Garage: 2 • Tiefgarage: 2 • Terrasse: 2 • Abstellraum: Ja • Raumhöhe: 282.00 • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: ideal • Mit Mieter: Nein • Art der Böden: Parkett • Andere Bodenarten: großformatige Platten, Warschauer Gorset • Art der Fenster: Aluminium • Lautstärke: mäßig leise • Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche • Hausgeld: 2900.00 • Haushaltsgeräte: Ja

Wohnung zu verkaufen, 5 Zimmer, 174 m² — Wola, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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