Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44,81 m² zum Verkauf in Odolany, im Stadtteil Wola, an der Wolskiej Straße in der Höhe von Ordona. Die Immobilie besteht aus einer separaten Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einer Loggia mit einer Fläche von 2,82 m². Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Sie bietet volles Eigentum und einen beidseitigen Grundriss mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist beidseitig, was bei einer Fläche von unter 50 m² selten vorkommt. Die Küche und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet, was Zugang zu natürlichem Licht und Blick ins Grüne gewährleistet. Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, was bedeutet, dass sie im Sommer nicht überhitzen und eine angenehme Schlaftemperatur aufrechterhalten. Die Küche ist separat und geschlossen, das Badezimmer ist ein separates Zimmer. Der Flur verteilt den Verkehr zu allen Räumen, was den Komfort der täglichen Nutzung gewährleistet. Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Anordnung der Installationen und die Ausführung nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Der originale Holzboden, der sich in sehr gutem Zustand befindet, kann renoviert werden, was eine attraktive Alternative zu modernen Materialien darstellt. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde in Fertigbauweise mit Betonwänden und Stahlbetondecken errichtet. Es besteht aus vier Etagen und vier Treppenhäusern, und das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Heizung und das warme Wasser stammen von einem individuellen Heizungsnetz, das aus dem städtischen Netz gespeist wird, was vorhersehbare Rechnungen gewährleistet. Das Gebäude ist mit Gas-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Lage der Wohnung ist vorteilhaft, da sie sich im hinteren Bereich des Gebäudes befindet, was Ruhe trotz der Nähe zur belebten Wolskiej Straße gewährleistet. In der Umgebung gibt es Straßenbahn- und Bushaltestellen, die die Kommunikation mit anderen Teilen der Stadt erleichtern. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen, was diese Lage attraktiv für Familien und aktive Personen macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die drei Zimmer in Wola im Budget einer Zweizimmerwohnung suchen, sowie für Investoren, die einen Kauf zur Vermietung planen. Der rechtliche Status der Immobilie ist geregelt, und die Eigentumsform ist volles Eigentum. Eine Besichtigung der Wohnung ist zu einem passenden Zeitpunkt möglich.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

45 m²

Etage

3/1

Baujahr

1960

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

14,889 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

28.8.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Internet

Nein

Hinzugefügt

28.8.2026

Aktualisiert

30.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 45 m² — Wola, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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