Beschreibung

Wir präsentieren eine attraktive zweigeschossige Wohnung in Białołęka, gelegen in einem Zweifamilienhaus, das in seiner Funktionalität einem Endsegment eines Reihenhauses ähnelt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 144,1 m², darunter eine Nutzfläche von 127 m² sowie eine Garage für ein Auto mit einer Fläche von 17 m². Darüber hinaus bietet der gedämmte Dachboden die Möglichkeit zur Gestaltung, was die Fläche der Immobilie erhöhen oder als Lagerraum dienen kann. Zur Wohnung gehört ein Anteil an einem großen Grundstück mit einer Fläche von 596 m², das bereits gestaltet ist und auch für zusätzliche Bebauung oder Bepflanzungen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 24,7 m² mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Zimmer mit einer Fläche von etwa 12 m², eine Küche mit einer Fläche von 11 m² (ausgestattet mit einem Kühlschrank-Gefrierkombination, einem gas-elektrischen Herd und einem Elektrobackofen), ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, einen Flur sowie einen Windfang, von dem aus der Zugang zur Garage führt. Die Küche wird von viel Tageslicht durchflutet und ist teilweise offen zum Flur. Eine Treppe aus Massivholz führt zur zweiten Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit einer Fläche von etwa 18 m² mit Balkon und einem Ankleidezimmer von 3,85 m², ein zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,5 m² sowie ein drittes mit Dachfenstern (ca. 9 m² nach Bodenfläche). Im Obergeschoss befindet sich auch ein großes, helles Badezimmer mit einer Fläche von etwa 11 m². Die Innenräume sind sonnig, und die meisten Räume haben Fenster zur Südseite. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt, und in den Badezimmern liegt Terrakotta. Das Hauptschlafzimmer hat eine zusätzliche Heizung aus dem Kamin. Das Balkonfenster im Erdgeschoss und im Hauptbadezimmer wurde ausgetauscht, und in der Garage wurde ein isoliertes und dichtes Tor installiert. Die neue Steinterrasse ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Das Grundstück verfügt über zwei Tore, was das Parken eines zweiten Autos auf der Einfahrt vor der Garage oder in einem anderen Teil des Hofes ermöglicht. Das Gebäude ist an das städtische Wasserversorgungsnetz und die Gasleitung angeschlossen und verfügt über eine Gasheizung sowie einen Kamin, was wirtschaftliche und komfortable Lösungen bietet. Zur Immobilie wurde Glasfaser verlegt. Im Garten wurde ein Bewässerungssystem für Pflanzen installiert, und der Zaun wurde erneuert, was das Grundstück teilweise von der Straße abschirmt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen sowie ein vorgesehenes Platz zum Lagern von Holz. Die Umgebung ist ruhig und sicher, umgeben von schöner Natur, und die Siedlung selbst ist intim, in Nachbarschaft von Einfamilienhäusern. Sie bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 850 m entfernt, und die Fahrt mit dem Stadtbus zur U-Bahn-Station Marymont dauert etwa 40 Minuten. Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen. Parameter: • Nutzfläche: 127 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Erwerbsgrund: Erbschaft • Balkon: ja • Garage: ja • Stellplatz: 2 • Terrasse: ja • Garten: ja • Dachboden: ja • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 2 • Helle Küche: ja • Technischer Zustand: gut • Art der Böden: Laminat, Terrakotta, Feinsteinzeug • Art der Fenster: Aluminium • Geräuschpegel: ruhig

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147 m2 min

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389 m5 min

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430 m5 min

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Tenisowa Białołęka

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Apotheke

Apteka Morel Leki, Witaminy, Zioła, Kosmetyki, Realizacja szczepień

1.3 km17 min

Park

Strefa zieleni i rekreacji przy ul. Zdziarskiej [W budowie]

1.4 km18 min

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Wohnung zu verkaufen, 5 Zimmer, 144 m² — Białołęka, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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